小编是从浦东内环出发，乘坐4号线换乘7号线到场中路下车，刚出 的我还是很惊喜的，周围高架环绕，沿街都是商业，十分热闹。

但招商中环华府距离 站还有5站公交的距离，小编乘坐68路公交车，并且 只有68路公交可达项目。沿路两边都是老小区，商业配套都比较完善。小编发现公路是两个反向的单行道，而道路却不够宽，平日赶上高峰期可能会容易拥堵。

效果图

下车小编发现，宝山区大场医院就在招商中环华府旁边，不愧是距离中环线较近的新房项目，少有的医疗配套在自家门口。

差不多在马路边上就能远远看到在建的招商中环华府了，项目是在2016年开始动工，7月份首次开盘，目前部分住宅已完工，其余楼栋在建中。

虽不是周末，但售楼处依旧有不少前来买房的人，销售也十分热情，给我们仔细介绍项目周边的交通状况和配套规划。据销售介绍，招商中环华府直线距离中环线约2公里，相对来说是比较近的，但项目目前公共交通出行不便，去往 要经过公交车和两条轨交线，现在建的15号线将来会在 设置站点，预计2020年通车。

目前出行主要依靠自驾，所幸小区周边高架公路倒不少，沪太路一贯拥挤，去往市区主要通过沪嘉高速上中环线，未来路段修好可中环线，也很方便。这一点和 一同开盘的保利熙悦一样。

销售带领大家参观了1月份开盘户型的样板间，据销售介绍，该项目高层得房率80%，经小编仔细观察，这80%的得房率确实很实在，并且户型设计上整体也比较合理。

招商中环华府高层户型只有100平和120平3房，100平的有中间套和边套两种，120平只有一种户型。三种户型的共同特点就是，入户即厨房，但均未做到南北通透。

100平的中间套得房率虽为80%，但样板间给小编的体验是不止80%的。该户型入户就是厨房，厨房是U型设计，充分利用空间，并且带朝西窗户。该户型是三开间朝南设计，动静分离，并且主卧和客厅中间还间隔次卧，客厅和卧室分隔开来，一方面增加了卧室的私密性，另一方面减少在卧室的休息影响。该户型主卧带卫生间，但两个卫生间并未做到干湿分离。

户型图

100平边套户型和中间套截然不同，只有主卧和客厅朝南，并且主卧带卫生间，另外两个卧室分别朝北，采光上明显不及中间套。厨房和次卫相邻朝东，保证通风和采光，增加卫生，并且卫生间是干湿分离设计，可以减少水花四溅引起的滑倒危险。

动态：招商中环华府在售二期房源，户型为100平、120平3房，均价55000元/平，在售楼栋为1#、2#、3#、35#、36#、37#，，目前仍有少量房源在售。项目样板间已开放可预约参观，毛坯非毛坯户型均有，预计于2018年下半年交付。

据销售介绍，招商中环华府所在区域目前都无成熟配套，难怪小编一路乘车过来越走越荒凉，但周边配套也在规划当中，目前拆迁工作正在进行，未来这些地块将会建起约197万方综合商业，正是图中红色区域部分，规划约9万多常住人口，17所中 、幼儿园等 配套。这一点在项目 的保利熙悦也是类似情况。

小编从招商中环华府出来，不免会觉得招商略贵了点，毕竟去年大场镇的新房价格高也才5万/平，而且去年年末跌至4.3万/平。如今招商5.5万/平的价格，难免会觉得贵了点，但小编也强调一下，现在的均价是在开盘去化8成之后剩下的部分 楼层位置的房源均价，起初也有不足5万/平的房源。