宝山区在2016年新房政策频繁出击的大市场下，似乎并未被大潮冲击到，相反从各方面来看，宝山 区守着自己的一方土地，独善其身，在各区域明显遭受影响的市场下，宝山依旧走着大家似懂非懂 的轨迹。

宝山区在去年一年里的成交价格几乎是稳步增长，不急不慢，2016年一月的成交均价为28804元/平 ，到2016年12月，成交均价攀至37654元/平，比年初增长约30%，这和整个上海的房价走势比较来看 也是比较同步的。

但宝山去年的新房供应量却是“起起伏伏”，比较奇怪的是，宝山的供应走势和大多数区域包括整 个上海几乎是南辕北辙。2016年3月25日限购政策升级，当时开发商借机纷纷开盘，但宝山却“不为 所动”，也许不是不愿动，而是没得动！在2016年上半年其他区域集中推盘，宝山却后劲不足；下 半年推盘和上半年差点凑合着对称了，但众所 ，下半年上海新政频出，开发商获取预售证难度 加大，各区域供应量持续走低，但宝山似乎还是在走自己的路线，毫无市场规律可言。

我们再来看一下宝山区去年二手房的估价走势，很明显，全年价格一路上扬，到2017年年初已涨至 43000元/平，似乎已经高过了宝山的新房价格。

整个宝山的新房住宅项目本不多，目前在售新房项目不足三成，可见宝山不为市场大潮所动的原因 之一，便是本身项目缺乏，因此，一旦宝山有房源推出，都会引得大家关注。

2017新年年初，大场镇一日推出两盘，其中还有一个全新盘，别说在宝山区身先士卒，在全上海的 新年推盘节奏上也是一马当先啊。这不，果然引发了新年购房者的骚动，小编随大流也去探个究竟 。

在去大场镇之前，小编特地了解了一下该版块先前的价格情况。

大场镇去年一年的新房成交价格也是起伏不定，大体上呈上扬趋势。2016年7月达到全年高50856 元/平，截止到去年年底，成交均价为43904元/平。从下半年的价格段来看，大场镇的新房价格差不 多在4.4万-5万/平之间。

去年大场镇二手房的价格也是稳步增长，到今年年初已快逼至4.5万/平了。可见大场镇在整个宝山 区住宅里有着举足轻重的地位。

这下子更加激发了小编的好奇心，此次大场镇新开的两个住宅项目价格会是多少，地理位置怎么样 ，户型好不好呢？未来这里会不会依旧没有动静，还是两项目身先士卒，后续会涌出更多项目呢？ 小编带大家一同走进大场镇，实地了解新房住宅。