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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，5月第2周上海新房价格65396元/平，环比上周下跌0.09%。从区县角度来看，本周上海房价新房价格最高的区县是黄浦145273元/平，跌幅最大的区县是浦东65525元/平，环比上周下降0.42%。
一、上海新房价格情况
5月第2周上海新房价格65396元/平，环比上周下跌0.09%。
图1：上海新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周上海新房价格前三名是黄浦145273元/平、徐汇139044元/平、虹口131433元/平，后三名是金山26316元/平、崇明35685元/平、奉贤36816元/平。其中，跌幅最大的区县是浦东65525元/平，环比上周下降0.42%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 黄浦 | 145273 | 0.00 |
| 徐汇 | 139044 | 0.00 |
| 虹口 | 131433 | 0.00 |
| 长宁 | 126415 | 0.00 |
| 静安 | 123051 | 0.00 |
| 杨浦 | 113017 | 0.00 |
| 普陀 | 108431 | 0.00 |
| 闵行 | 71590 | 0.00 |
| 宝山 | 53769 | 0.00 |
| 松江 | 52974 | 0.00 |
| 嘉定 | 47592 | 0.00 |
| 奉贤 | 36816 | 0.00 |
| 崇明 | 35685 | 0.00 |
| 金山 | 26316 | 0.00 |
| 青浦 | 51595 | -0.02 |
| 浦东 | 65525 | -0.42 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为尚湾林语。尚湾林语位于上海闵行沪闵路1998号，由上海地产星侨置业有限公司精心打造，项目正持续推售中,最新参考价格为60500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（尚湾林语）楼盘价值评分为9.1分。
| 2024年5月第2周上海热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 尚湾林语 | 闵行 | 住宅 | 60500元/平方米 | 198 |
| 2 | 露香园·云宸 | 黄浦 | 住宅 | 163000元/平方米 | 69 |
| 3 | 202201503 | 青浦 | 住宅 | 待定 | 69 |
| 4 | 盛青云锦 | 青浦 | 住宅 | 44346元/平方米 | 59 |
| 5 | 志城上和里 | 青浦 | 写字楼 | 30000元/平方米 | 59 |
| 6 | 保利联发·光合臻园 | 闵行 | 住宅 | 65000元/平方米 | 59 |
| 7 | 缦玥华庭 | 闵行 | 住宅 | 68000元/平方米 | 49 |
| 8 | 华发建发·缦云 | 闵行 | 住宅 | 68000元/平方米 | 39 |
| 9 | 昌平云岸 | 静安 | 住宅 | 待定 | 39 |
| 10 | 香港置地启元 | 徐汇 | 住宅 | 3927万元/套 | 39 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期上海共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中黄浦1个，杨浦1个，静安1个，闵行2个，嘉定1个，浦东2个，松江1个，普陀1个。
| 近期上海新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 宝华紫薇花园(公园道) | 普陀 | 2024年5月12日开盘 | 83000元/平方米 | 二居/三居 | 上海宝览置业有限公司 |
| 2 | 保利·光合上城/跃城 | 闵行 | 光合跃城2024年5月11日加推 | 65000元/平方米 | 三居/四居 | 上海广沅置业有限公司 |
| 3 | 中建壹品·浦江之星 | 杨浦 | 2024年5月21日开盘 | 109900元/平方米 | 三居/四居 | 中建壹品投资发展有限公司 |
| 4 | 映翠府 | 嘉定 | 二期2024年5月25日加推 | 49787元/平方米 | 三居/四居 | 上海景秀美家置业有限公司 |
| 5 | 尚湾林语 | 闵行 | 二期即将加推 | 60500元/平方米 | 三居/四居 | 上海地产星侨置业有限公司 |
| 6 | 凯德茂名公馆 | 黄浦 | 2024年5月16日加推 | 168000元/平方米 | 三居/四居 | 凯德置地(中国)投资有限公司 |
| 7 | 金地新乐里 | 松江 | 即将加推 | 34000元/平方米 | 三居 | 上海鑫瑞诚房地产开发有限公司 |
| 8 | 碧云澧悦 | 浦东 | 二期2024年5月12日加推 | 56000元/平方米 | 三居/四居 | 上海金桥出口加工区房地产发展有限公司 |
| 9 | 静安玺樾 | 静安 | 2024年5月12日首开 | 125000元/平方米 | 二居/三居/四居 | 上海静安城市更新投资发展有限公司 |
| 10 | 招商臻境 | 浦东 | 2024年5月11日首开 | 68091元/平方米 | 三居/四居 | 上海招宜置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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