在万众热瞩之下，上海一批次二轮土拍最终以6块地3块触顶，单天狂揽118.86亿落下帷幕,从土拍的爆火，透漏出两大重要信号：一、热门宅地竞争越来越激烈，区位好的房子越来越贵！二、楼市风云莫测，大分化时代即将来临！

但不管市场如何调整，自带流量、执掌精粹资源的网红楼盘总能独占潮头，在风云变幻的市场环境中走出自己的行情，它就是中建御璟园！项目自开盘以来就狂揽一城热望，屡次刷新销售记录，创下了两开两捷的辉煌战绩，约230㎡的联排产品更是开盘即罄，一房难求！

这个项目到底有多强？三大不可复制的核心价值，揭秘红盘热销密码！

上海之鱼正席

生态宜居天花板！

风靡湾区的“豪宅”，无一不是占据稀缺资源。在寸土寸金的上海，如果能同时掌握湖、公园、水系等多重景观资源，还占据城市核芯，这样的资产是不是堪称“天花板级别”？

示意图

中建御璟园就是这样一个存在。它占据奉贤核芯千亿级配套，手握上海之鱼正席优渥生态资源，东临金汇港天然水系，北观南上海中央森林公园，不仅拥揽泡泡公园、年丰公园等多公园生态组团，更是汇集奉贤博物馆、奉贤规划馆等地标性城市建筑，优势无与伦比！且随着规划逐步落地，区域价值将进一步升级！

示意图，仅供参考

作为上海唯一由顶级设计师拉瑞·奚伯斯操刀的项目，上海之鱼也被称为“中国版的迪拜棕榈岛”，随着上海之鱼周边可开发的住宅低开日益减少，08单元仅有的五幅住宅地块，目前仅剩1幅待开发，正席占位更是堪称近乎“绝版”！区域内的房源卖一套少一套，把握城市优质资源的机会已经不多！

难得低密墅境

人居改善奢配之选！

除了对城市优质资源的占有，中建御璟园在产品上的匠心营造更是重量级。受限墅令影响，城市别墅产品日渐稀缺，核芯的别墅更是可遇而不可求。

在上海平均容积率约2.5的当下（数据来源于《上海市控制性详细规划技术准则》），中建御璟园以约1.2超低容积率，打造约16万方低密滨湖墅境，借势天然禀赋，精心打造“一环二轴六境”生态美学住区，通过景观带将尊享入口、对景花园、社区会客厅、居民健身、儿童活动场地等重要景观节点“串珠成线”，充分展现出江南风韵和仪式感美学。

更是以不可挑剔的得房率，奢阔的大开间尺度和奢享精装配置，刷新上海改善人居天花板！

中建御璟园建面约155-165㎡宽境叠墅，只有上下两叠，相比市面上一些上、中、下叠产品，别墅属性更加纯粹，并且实现入户、绿地及独有的私密性和仪式感演绎的淋漓尽致。

示意图非交付标准仅供参考

爆款产品联排现在仅剩约200㎡户型在售，前排优越观景视野，阔绰大横厅，多套房设计，餐厨空间、娱乐空间和居住空间完全分开，实现动静分离，隐私性和生活仪式感是任何一种业态都无法取代的！

示意图非交付标准仅供参考

同时，中建御璟园还根据刚需改善需求打造了约99㎡精奢小高和建面约133-163㎡宽境洋房，13F小高仅供4栋，7F洋房仅供8栋，席位十分有限，高规格墅级生活品质，纵观整个上海，配置如此“豪横”的墅质产品已然不多！

示意图非交付标准仅供参考

奢雅人文会所

划定圈层黄金线

私人会所对塔尖人群来说不仅是身份的象征，更是聚揽精粹圈层的重要载体，中建御璟园以先见于未来的洞察，精心打造约800㎡奢雅人文会所，地上地下双层设计，从接待前厅到商务会谈区，从艺术沙龙到多功能场域，均浸润江南、奉贤文化格调，尽显大家品位。

同时针对成长、交流、生活、健康等四大需求，布局亲子互动、健身、私宴会客等八大功能区，业主无需出门，就能享受到专业级别的会所服务，坐享“超越改善”的高定生活！

真“工”夫在身

品质无惧检验！

在楼市降标、减配、交付即维权时有发生的背景下，中建御璟园通过“匠心质造馆”将房子建设的过程、用材用料都巨细无遗的呈现在购房者面前，让购房者买的放心，更住的放心！

“匠心制造馆”从客厅、卧室到厨房、卫生间，以工序切面分解的形式，全方位还原了户型内各个空间区域的地面、墙面、顶面的工艺流程，还以实物形式呈现房屋外墙的材料组成与建造工艺，客户可以近距离感受项目的工艺流程、管控流程、建筑选材标准等，从源头上保障了施工的质量。

对工艺工法的详细展示充分展现了中建御璟园对产品品质的自信和让客户每一分钱都花得值的决心，这也是中建御璟园能逆市领跑，备受市场追捧和信任的重要原因。

强势的资源+强势的产品+强势的央企，铸就永不褪色的城市优质资产，但这样的资产，供应量必然十分有限，需要过人的手速，才能将其收入囊中！

对于拥有“滨湖墅居情结”的人来说，中建御璟园无疑是一个很好的选择，它不仅仅只是一个居住之所，是极致资源的享受、更是一种身份的象征，！

项目建面约99-230㎡低密滨湖墅境限席争藏！

“只定制，不复制”，错过即无！

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中建御璟园·上海之鱼正席

建面约99-230㎡低密滨湖墅境

免责说明：[1]本项目推广名：中建御璟园；备案名：中建御璟园；开发商：上海孚腾置业有限公司；预售证号：奉贤房管(2024)预字0000050号；[2]本宣传资料仅供参考，不具备约束力；[3]相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对本宣传资料的修改修正等的最终解释权，恕不另行通知，敬请留意最新资料；[4]本资料对项目或产品介绍旨在提供相关信息，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；[5]本宣传资料如无意间侵犯了媒体或个人的知识产权，请留言告知，我们将立即予以删除；本文有效期：2024年4月28日起至2024年6月30日止。