港城悦庭

别名:馨尚锦苑
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2024上海港城悦庭户型配套 价值分析报告

整体概述

港城悦庭楼盘位于上海浦东南汇新城镇方竹路566弄,由上海海港新城房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为32956元/平方米,通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,港城悦庭楼盘价值评分为9.1分。

项目价格

9.3

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,港城悦庭价格为32956.00元/平方米,较周边三公里在售普通住宅项目均价低0.8%,较周边一公里二手房均价低10.9%,港城悦庭项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    32956元/㎡

  • 周边新房均价

    33208元/㎡

  • 周边二手房均价

    36984元/㎡

项目户型

9.5
  • 2室2厅1卫

    港城悦庭 平层户型·建面/73㎡

    在售 户型方正采光充足客厅朝南卧室朝南主卧朝南

交通配套

7.5

周边直线3km范围内有1个地铁站(滴水湖),出行较为方便。

周边直线1km内有23个公交站,距离最近的方竹路茉莉路站仅有207m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    23
  • 地铁站数量
    1

教育配套

10

直线3km范围内有10个幼儿园;4个小学:上海市浦东新区建平临港小学、上海市浦东新区明珠临港小学(夏栎校区)、上海市浦东新区建平临港小学、上海市浦东新区明珠临港小学(茉莉校区);6个中学,如上海中学东校、上海市临港实验中学、上海市临港第一中学、上海市浦东新区建平临港中学、上海中学东校高中部等。

  • 幼儿园数量
    10
  • 小学数量
    4
  • 中学数量
    6

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.9

楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院。其中上海市第六人民医院东院距离楼盘2.2km,上海交通大学医学院附属第六人民医院临港院区距离楼盘2.2km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场,包括港城新天地、百联临港生活中心、临港爱琴海购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有34个公园,距离最近的仅536m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    2
  • 公园
    34
  • 商业
    8

小区规划

8.3

  • 1.84

  • 1734

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    暂无

  • 23

  • 3.5元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    港城物业

港城悦庭

浦东 | 临港主城区

32956.00元/平方米

9.1

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.3
  • 项目户型
    9.5
  • 交通配套
    7.5
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.9
  • 小区规划
    8.3

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