据上海房天下数据监控 截止至1月2日统计，2013年上海市总计有242个住宅项目开盘或加推，较2012年216个开盘量上升12.0%；总计推盘达491次，同比2012年399次的推盘次数上升达23.1%。全市17个区县中，嘉定和浦东以44个和37个的入市量位居全市前列，两区共计有81个项目开盘，占比全市推盘总量超过三成。

2013年242项目开盘491次 3月61盘入市全年居首

据上海房天下数据监控 截止至1月2日统计，2013年上海市总计有242个住宅项目开盘或加推，较2012年216个开盘量上升12.0%。排除1-2月份受到春节长假的影响而出现的开盘低谷期，在其他的10个月中，月开盘个数均在30个以上。其中3月份以61个的推盘量居全年首位，主要是由于“国五条”颁布在短期内刺激了大批购房者入市，同时又恰逢传统的楼市旺季，而使开盘量大涨。而在一波集中释放后也造成了4月份的推盘量大幅下滑，总计30个项目入市使4月份成为除去1、2月份外开盘数的月份。

数据来源：上海房天下数据监控

回顾整个2013年，上海楼市呈现量价齐升、供需两旺的态势。从全年市场走势看，上、下半年各迎来一次开盘高峰。年初3月恰逢楼市小阳春，又受到“国五条”政策刺激，出现恐慌性购房现象，开盘量突破60个，创2011年以来新高；下半年又迎来近4年成色 足的“金九银十”，自9月开始连续3个月开盘个数保持在50个以上。上海房天下数据监控 分析师刘燕认为，2013年房地产市场整体回暖，从2012年底开始，楼市前期积压的需求开始逐步释放，年初“国五条”出台，恐慌性购房情绪蔓延，市场迎来2013年的首次大幅爆发；其次，土地市场火热，高溢价地块频现，加剧了购房者对于未来房价的看涨预期，而出现新房市场和土地市场热度互相传导现象；另外，自贸区规划落实、轨交11、12、16号线建成运营等众多外部利好因素的影响，进一步导致市场热度持续升温。虽然年底“沪七条”影响逐渐显现，预售证 从严，对年底楼市造成一定程度的影响，但并不影响2013年整个房地产市场上行的态势。在2013年下半年，尤其是9-11月，上海房地产市场日光盘频现，据不完全统计，共有20个以上楼盘开盘即告售罄，楼市火热程度可见一斑。