港城·云樾观海

别名:云樾观海、悦云华庭
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2024上海港城·云樾观海户型配套 价值分析报告

整体概述

港城·云樾观海楼盘位于上海浦东观海路迎友路交汇处,由上海曜港房地产有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为33000元/平方米(首开推出311套房源,建面约88-196㎡,均价33000元/㎡,总价约245万起,具体一房一价,无需积分),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,港城·云樾观海楼盘价值评分为9.1分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,港城·云樾观海价格为33000.00元/平方米(首开推出311套房源,建面约88-196㎡,均价33000元/㎡,总价约245万起,具体一房一价,无需积分),较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,港城·云樾观海项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    33000元/㎡

  • 周边新房均价

    33677元/㎡

项目户型

9.3
  • 3室2厅1卫

    港城·云樾观海 平层户型·建面/88㎡

    在售 客厅朝南卧室朝南三开间朝南

  • 3室2厅2卫

    港城·云樾观海 平层户型·建面/99㎡

    在售 客厅朝南三开间朝南主卧带卫

  • 3室2厅2卫

    港城·云樾观海 平层户型·建面/130㎡

    在售 南北通透户型方正

交通配套

8.4

周边直线3km范围内有1个地铁站(惠南东),出行较为方便。

周边直线1km内有16个公交站,距离最近的镇社区卫生服务中心站仅有200m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    16
  • 地铁站数量
    1

教育配套

10

直线3km范围内有17个幼儿园;4个小学:上海浦东新区民办东鼎外国语学校剑桥双语部、上海市浦东新区建平城东小学(靖海校区)、上海市浦东新区致立学校、荡湾小学;10个中学,如上海浦东新区民办东鼎外国语学校、上海市南汇第一中学、上海市黄路学校、民办上海工商外国语职业学院附属中学、上海市浦东新区东城学校等。

  • 幼儿园数量
    17
  • 小学数量
    4
  • 中学数量
    10

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

9.8

楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院。其中光明中医医院距离楼盘2.7km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场,包括浦东商场(南汇店)等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有10个公园,距离最近的仅1.4km,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    3
  • 公园
    10
  • 商业
    5

小区规划

8.3

  • 2.00

  • 1151

  • 绿

    35%

  • 车位匹配

    暂无

  • 24

  • 3.69元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海港城智慧空间物业服务有限公司

港城·云樾观海

浦东 | 惠南

33000.00元/平方米

9.1

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 项目户型
    9.3
  • 交通配套
    8.4
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    9.8
  • 小区规划
    8.3

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