过去20年，松江新城的发展速度令人惊叹。拥有着了一城九镇规划中“唯一一城”的发展红利，规划人口超110万，占位五大新城之首；又占据着G60科创走廊策源地的产业格局，逐渐成为长三角高精尖产业带动代名词；更拥有着众多高校组成的菁英网，人才总量攀升至31万名。（数据源自中国发展网）

而城市的发展具象到土地价值上，便是不断拔高的土拍价格，目前松江新城土拍价格已达6.05万元/㎡，再一次佐证了当前的热势。但在发展势头迅猛，区域呈现醇熟的松江新城，刚刚取证的恒都·云湾却打出了4.71万元/㎡的均价与仅307万起的总价，让轻松置业松江芯的机会再次呈现在眼前。

本土开发商恒都置业

携手松江迭代精奢生活

恒都置业起于松江，深耕松江热土近10载，曾开发了恒都广场、嘉兴翠园等多个品质项目，是松江发展的见证者与实践者。更为难得的是，在目前市场上房企普遍面临摊子大、资金难的困境下，大多数房企选择银行借贷从而减少自有资金投入比例，无疑加大交房及品质保障上的不稳定因素。但多年来恒都置业始终稳扎稳打，厚积薄发，均是纯自有资金无开发贷运营，这在如今的市场行情中更是凤毛麟角的存在，这也侧面反映出恒都地产一直拥有着健康、高效的资金流，对于客户而言，他们可以放心购买，不必担心因资金引起的任何后顾之忧。

作为本土开发商，恒都地产始终秉承着松江企业，更爱松江的情怀。旗下打造的重点项目恒都·云湾总价307万起的价格也非常的亲民。

而同在寸土寸金的松江新城的其他项目，金地丰盛道、中骏璟荟、首创禧瑞云庭及中铁建新项目的房价或联动价均处于5.1~5.81万元/㎡，恒都·云湾4.71万/㎡的价格确实将是令购房者狂喜的存在。

松江新城芯

择址生活高地，坐拥繁盛万象

得益于深耕松江新城多年的经验，恒都地产深谙城市发展脉络，因此择址松江新城芯的位置，同享宜居生态、丰沛教育、区域未来及醇熟配套。

坐拥育才大境，学府出门即达

教育配套方面，恒都·云湾比邻双学府，出门即达茸树幼儿园、上师大附属外国语小学。对接优质学前教育与菁英小学教育，家校相邻的绝佳位置 ，让孩子成长更“近”一步。

除上诉两所学校外，3km内更有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学，松江二中等优质学府，覆盖K12教育阶段，更能为孩子提供多元化、国际化的先进教育理念。

择址生态大境，乐享低密纯居

生态资源上，恒都·云湾坐享城市稀有的水岸土地资源之上，并以同等低密、诗意的生活状态反馈给城市。

首先，周边邻近五龙湖公园、松江中央公园，松江新城国际生态商务区（EBD）中央生态绿地，生态基地优渥；同时恒都·云湾尽揽原生双河景，坐拥一线河岸风光，推窗即见致美河景，下楼即可漫步河岸，尽享河风，蔓延生活的惬意与闲适。

另外仅约1.6的容积率也保证了更多诗意风景的呈现——除中央景观轴外，更有西侧中央公园，以轴入境，让风光铺满回家路；每一楼栋之间均搭配精美绿化，让推窗见风景成为可能；整体采用了“一轴两廊”的景观设计理念，多处坡地式景观草坪覆盖，向内营造着舒适健康的自由活动空间。

接驳未来大境，驱动城市发展

恒都·云湾位于松江新城城芯的位置，同时更是对接G60科创走廊的核芯区域。目前，G60科创走廊已聚集了约49家世界500强、约64家上市公司、500+家外资企业，包括巨人网络、飞科电器、腾讯ai、海尔智谷等。而恒都·云湾所在板块将有效承接企业入驻与产业升级所带来的头部利是——吸引资金流、信息流、人才流、技术流向此聚合，带来土地价值、城市界面、生活品质的同维升级。（数据来源: G60科创走廊）

畅享繁华大境，尽揽醇熟配套

生活配套上，松江新城两大高端商业中心——万达广场、印象城等距恒都·云湾仅3km左右，满足日常生活与周末娱乐等多元需求。三甲医院上海市第一人民医院、上海中医药大学附属医院等优渥医疗配套，加持健康生活。

交通方面，既有9号线松江大学城、松江新城站、地铁12号线西延伸段（在建）、有轨电车T2茸惠路站、有轨电车T4茸北路站（在建）等公共立体交通，更有，嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速等繁盛道路体系，内链松江全区，外达市中心，徐家汇、世纪大道等城市热点板块。“一横双站双轨三纵”，轻松实现空间幻变。

总价307万起

上车建面约 73-92㎡精奢舒居

恒都·云湾目前已取证，均价4.71万/㎡，总价307万起！轻松入主松江新城芯的机会就在眼前！与低门槛相对的，却是恒都·云湾的高品质。高层2T4的梯户比、现代美学建筑风格的建筑打造、极致通透的窗墙比、高定精装标准…成为了高品质生活的基调，而户型设计更是让许多人眼前一亮！

户型B1-悦汀 建面约73㎡两室两厅一卫

都市轻奢两房 | 盛纳小家惬意时光

【精致户型，市面难见】：市面少见70平左右的套二户型，低门槛轻松入手

【方正户型 通透实用】：户型整体方正，浪费较少，给日常生活留下更多余地

【约9米南向面宽】：空间舒朗通透，无论社交或是休憩都惬意十足

【三开间朝南】：双卧室、客厅均向南，全明采光 生活向阳而生

【双卧室飘窗】：两个卧室均设有飘窗，增加空间收纳，更可提升生活仪式感

户型B1-悦朗 建面约74㎡两室两厅一卫

舒适温馨两房 | 悦己不负时光美好

【精致户型，市面难见】：市面少见的70平左右的套二户型，刚需购房不二之选

【独立玄关】：避免被外界直视房内，同时有更多收纳空间，生活简而不凡

【LDK客餐厨一体】：一体化格局，生活动线清新可循，空间同时拥有更阔绰尺度感

【主卧大飘窗】：主卧带大飘窗及衣帽空间，丢掉一天疲惫，满足尊贵私人生活的想象

【完美动静分区】：社交空间于休息空间相互区分，生活相亲却不相扰

户型A-悦憬 建面约92㎡ 三室两厅两卫  

灵动百变三房 | 开启新奢时代格调

【全能三房】：遵循家庭生活各阶段需求，满足一家三口的居住需求

【阔尺横厅】：餐客一体横厅，相连阳台，采光更加通透，尺度更为轩宇，同时收藏一家人的欢乐生活

【三开间朝南】：餐客厅、主卧、次卧向南，极具采光优势，生活与阳光共生，与星光共眠

【双卫配置】：避免早晚“用厕高峰”，家庭生活从容便捷

【套房式主卧】：带飘窗、衣帽间、独立卫浴，给主人营造更多尊崇感

2022年的楼市经历了众多风波后，没想到还能在年底迎来一次华丽的“收官”之作，实属难得。均价4.71万/㎡、总价307万起，再加上城市占位、项目品质，确实值得每一个想上车的人看一看。目前恒都·云湾已取证，12月17日开启认筹，12月28日正式开盘摇号。同时上周末起到明年1月上旬，营销中心举办了周末狂欢季的活动，连续五个周末每周都有丰富不同的活动等你体验，看房娱乐两不误，赶快安排家人们一起来恒都·云湾吧！

扫描下方二维码详询项目信息

021-3763 5999

项目地址：上海松江区茸北路与茸惠南路交汇处 

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