近的上海楼市很纠结，各种政策严厉而突发！

断资金后路，防钱多作乱

2月份，上海土地拍卖严审竞买资金来源，房价问题现实版其实就是金融问题， 直接有效的就是降低金融 。

拿地需前3，央企来当道

4月12日，上海拿地规则突变，从此小开发商死定了。上海新的土地招标挂牌复合式出炉。根据规定，总结如下：将来，规模越大，项目做的越多，产值越高的房企将越来越有可能有资格去拿地。

公证摇号，猫腻远离售楼处

5月5日，上海买新房需要公证摇号，限购限售后公证摇号；这是在限购、限贷、限价、限售。从此开盘公证处要入驻售楼处了。

“类住宅”的死路

5月18日，上海市对本市商业办公项目进行全面清查，从此“类住宅”将全面退出市场。

4月楼市成交下滑，均价下降。楼市看来是降温了。那么是真的降温了吗？