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[摘要] 普陀长风生态商务区，苏州河沿岸，曾经是上海第二粮仓所在地，上海话讲“有米”。现在是16栋12层小高层住宅，非毛坯大平层，主推275平5房。本次测评，小编带大家走进苏州河畔上的这个非毛坯大平层——上河湾。
综合测评
上河湾近中环，预算800-1200万的改善购房者值得关注，尤其是在长风生态商务区的商务人士可以考虑。对于三代同堂，在空间居住和有所要求的改善客户而言，上河湾是个不错的选择。
优点
① 均价46000元/平的非毛坯大平层，售价为版块内及相邻板块内同类产品中低。
② 88%得房率，性价比高。为3.15-3.45米，其中1楼房源为3.45米，居住舒适无压抑感。
③ 离苏州河约300米，稀缺水景景观房源。
缺点
① 500米内主要为基础生活配套，大型高品质配套少。
② 目前离近的地铁站步行约15，公共交通不够便利。
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