户型分析|88%得房率3.15-3.4

上河湾共868套房源组成，2梯2户，得房率88%，主力户型为275平的5房，包括3个套间卧室，剩余2间房，其中1个为书房另一个为保姆间。2个厅，紧连入户玄关的是大面宽客厅，客厅面宽达6米。左侧为餐厨区，餐厅+U型厨房共30多平。

275平户型图

从交付标准的样板房里可以看到，上河湾5房户型，走的是低调的欧式风格，较为古朴。进门的大玄关，左侧一个独立的储藏空间以及卧室与卧室之间都有长长的过渡空间。也正是这些看似“浪费”的空间，使同一屋檐下的统一区域自成一体，互不干扰。

在上，上河湾的为3.15-3.45米。此外，楼栋距离远达60米，楼栋之间无遮挡。无论室内还是室外，空间都比较开阔。除了275平的5房外，项目还有185-227平的3-4房在售。

我们能看到小区外立面采用干挂石材，室内采用众多一线品牌，如意大利斯麦格厨电、德国威能地暖等，带装修约约6000-7000元/平。

非毛坯平层使用的品牌