大浦东成交5万平居首 全市整体成交价格走高

上海房天下数据监控 统计，上周（11.10-11.16）上海市商品住宅市场成交面积总计21.61万平米，全市各区县的商品住宅成交中，大浦东以超5万平的成交量居首，嘉定以近3.1万方的成交量居次位，青浦成交近2.4万方居第三位。全市区县中仅5区成交均价下跌，其余区县均有所上扬，其中青浦涨幅 ，成交均价环比上涨达38.49%，其次为闵行，环比上涨31.08%。究其原因主要是上周区域内中 项目集中成交，拉高了区域均价，如青浦的项目仁恒西郊花园主推大户型，上周集中签约54套，价格36090元/平，远超青浦区域的平均成交价格；闵行的金臣源墅以13.3万/平的成交均价于上周签约3套，抬高了闵行区的成交均价。

数据来源：佑威数据研究

在商品住宅成交面积10中，均价超3万/平的项目占5席，有多个中 项目在上周取得不俗的成绩。如位于徐汇区的宛平88在上周集中成交7套，拉高成交价格。另外项目在近期开盘或加推也是推高成交的重要因素，如位于青浦的仁恒西郊花园于11月8日首次开盘，其近大虹桥的区位 吸引购房者的关注，使其取得成交第二的成绩，尼德兰花园二期也于11月8日开盘，上周签约119套。

数据来源：佑威数据研究