“金九”成色不足，四季度成为开发商抢收 后一季，而十一期间限贷松绑，房价上涨传言甚嚣尘上，展望2014余下的不足100天，“跑量”OR“”？对于购房者而言购房时机何时到来？

近日，上市房企首批三季度销售数据出炉，万科前三个季度销售金额1490.6亿元，同比增幅达16.0%。《前三季度中国房地产企业销售50排行榜》显示，房企销售压力较大，纷纷加大 促销力度，近六成房企的销售均价较上半年出现下滑。四季度房企抢收业绩，仍要靠 营销创新。

同时，“限贷松动”政策风声放出，多房企开始酝酿 猜测传出，虽然房贷7折优惠暂未出现，对于惨淡的楼市来说已是一剂兴奋剂。毫无疑问，限贷松动利好的是改善置业者，对于定位刚需的项目，在2014年收官之季会否酝酿 还是未知数。

就小编来看，不管是 跑量还是新政颁布酝酿 ，日益高启的库存量及刚性购房者的博弈都将继续，优惠依然是楼市的主基调，变相让利购房者将成为刚需住宅的促销 。