北京小产权房销售转入地下 二手房屋买卖过户费6万。“如果你现在定下来，马上就可以签署买卖合同。”北京通州区梨园镇孙王场楼盘的一位中介销售人员向本报记者表示，“这个小产权房楼盘是刚刚建好的新房，开发单位把一栋楼承包给了我们中介公司代理，主要是卖给外地人”。销售人员向记者介绍，房屋买卖过户费低的5万元左右，房屋买卖过户费高的达到6万元。

实际上，记者暗中走访通州区多个不同类型的小产权房楼盘后发现，不止是孙王场这样比较低调的小产权房在暗中销售，曾经上榜北京国土资源局查处的79个小产房名单的部分楼盘也仍在销售，只不过关了售楼处，将销售活动转入“地下”。

二手房屋买卖过户费达6万元

事实上，在记者走访调查的过程中发现，不止小产权新房转入“地下”销售，甚至大规模的小产权社区二手房也仍在销售，包括上过北京国土资源局点名的79个项目榜单的楼盘。

其中，通州区张家湾镇环湖小镇和太玉园就是其中一例。记者来到环湖小镇社区门口后发现，其紧邻保安室的一栋楼1楼有一家中介公司代理环湖小镇的租售业务。

记者进门后看到，该室墙上白板写满了环湖小镇可售房屋的基本信息。不过，记者同时注意到，这个室并未有任何标记或者招牌显示是何中介公司。记者询问之下，该销售人员称是一家正规中介公司，而且不只代理租售环湖小镇的房源，还有其他一些通州有名的小产权房。

记者在看房过程中发现环湖小镇社区非常大，小区靠湖一边和北面边缘的房子，直线步行超过5。而且记者在看房路上也碰到了其他看房者。

对此，该销售人员向记者表示，周末看房人比较多，小区成交情况也不错，超过一半业主是外地人。该人士还向记者透露，大规模社区正是外地人购买该盘的心理保障，被赶走和房子被拆除的担心相对较小。

“80多平米一套的房子大约54万元，这包括过户费。”上述销售人员向记者介绍，房屋买卖过户费低的5万元左右，房屋买卖过户费高的达到6万元。

记者追问道，小产权不是不缴纳房屋买卖过户费吗？为什么还要收房屋买卖过户费？这笔钱是业主收取，还是开发单位收取？该销售人员则支支吾吾，表示“不清楚”。

不过，该人士表示，一般二手交易都有房屋买卖过户费，只不过有些业主比较特殊，急于卖房，所以房屋买卖过户费有多有少。