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[摘要] 上海搜房网数据监控 统计，上周（4.2-4.8）上海市商品住宅市场共计成交934套，环比前周（3.26-4.1）大幅下滑50.9%，同比去年也有着18.4%的降幅；成交面积总计10.7万平米，环比跌幅同样高达52.3%，与去年同期相比也下挫13.0%；成交均价21871元/平。
上周8盘获预售证 新增供应面积再超20万平
上海搜房网数据监控 统计，上周（4.2-4.8）上海商品住宅市场新增供应20.0万平，环比增幅高达43.5%，共有8个项目新取得了预售证：中环1号欧泊花郡、家旺景苑、新城忆华里、铭邦华府、万科五玠坊、保利茉莉公馆、三湘未来海岸、御涛园。其中保利茉莉公馆的供应量 ，达4.4万平；另外，中环1号欧泊花郡、铭邦华府、万科五玠坊的供应面积也达到了3万平以上。
上海搜房网数据监控 截至4月9日统计，上周（4.2-4.8）上海市内共有5个住宅项目开盘，推房量共800余套，与前周的近400套相比大幅提升超1倍；上周开盘均价约为15000元/平，与前周相比下滑不足1成。
一季度楼市打折风渐起，购房者出手意愿也随之提高。据上海搜房网 调查显示，逾四成（45.13%）受访者觉得一季度上海楼市打折促销增多。近七成受访者打算在今年上半年出手购房。上周的新增供应量较前周也出现大幅提升，部分项目更是在拿到预售证后的 时间就选择开盘。上海搜房网数据监控 分析师汤正魏表示，目前楼市有所回暖，开发商的入市意愿也显得更为强烈，希望借助现阶段的利好行情以快速去化房源。
| 上周（4.2-4.8）上海市商品住宅新增供应主力项目 | |||||
| 详情页名称 | 物业 | 网房 开盘日期 | 住宅套数 | 住宅面积 ㎡ | 预售许可证 |
| 中环1号欧泊花郡 | 住宅 | 2012-4-2 | 390 | 38898.18 | 宝山房管(2012)预字0086号 |
| 家旺景苑 | 住宅+配套商品房 | 2012-4-2 | 420 | 39877.6 | 沪房地嘉字2012第003142号 |
| 新城忆华里 | 住宅 | 2012-4-2 | 144 | 17170.69 | 青浦房管(2012)预字0093号 |
| 铭邦华府 | 住宅 | 2012-4-5 | 228 | 30920.06 | 奉贤房管(2012)预字0078号 |
| 万科五玠坊 | 住宅 | 2012-4-6 | 120 | 33354.19 | 浦东新区房管(2012)预字0085号 |
| 保利茉莉公馆 | 住宅 | 2012-4-6 | 346 | 44419.16 | 闵行房管(2012)预字0094号 |
| 三湘未来海岸 | 住宅 | 2012-4-7 | 60 | 7841.14 | 杨浦房管(2012)预字0090号 |
| 御涛园 | 别墅 | 2012-4-7 | 56 | 14563.94 | 闵行房管(2012)预字0098号 |
数据来源：金丰易居&佑威联合研究 点击获取更多
