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[摘要] 上海搜房网数据监控 统计,上周(4.2-4.8)上海市商品住宅市场共计成交934套,环比前周(3.26-4.1)大幅下滑50.9%,同比去年也有着18.4%的降幅;成交面积总计10.7万平米,环比跌幅同样高达52.3%,与去年同期相比也下挫13.0%;成交均价21871元/平。
上海搜房网数据监控 统计,上周(4.2-4.8)上海市商品住宅市场共计成交934套,环比前周(3.26-4.1)大幅下滑50.9%,同比去年也有着18.4%的降幅;成交面积总计10.7万平米,环比跌幅同样高达52.3%,与去年同期相比也下挫13.0%;成交均价21871元/平,环比小幅上扬3.9%,与去年同期相比同样增长了9.4%;新增供应20.0万平,环比增幅高达43.5%。全市17个区县中仅杨浦与闵行2区的成交量有所上扬,其余15区县全线下滑,且绝大多数区县的签约量不足前周的半数。宝山区的降幅虽然高达55.9%,但仍以2.5万平的成交量全市居首,垄断了上周沪楼市近1/4的签约总量。
上周成交环比下滑超5成 10.7万平为近7周
上海搜房网数据监控 统计,上周(4.2-4.8)上海市商品住宅市场共计成交934套,环比前周(3.26-4.1)大幅下滑50.9%,同比去年也有着18.4%的降幅;成交面积总计10.7万平米,环比跌幅同样高达52.3%,与去年同期相比也下挫13.0%;成交均价21871元/平,环比小幅上扬3.9%,与去年同期相比同样增长了9.4%。
自前周楼市周成交冲高至22.5万平创近8个月新高之后,上周成交急转直下大幅跳水超5成,10.7万平的成交量也成为近7周的 水平。上海搜房网数据监控 分析师汤正魏认为,近2周成交出现如此巨大的落差主要是受到了清明假期的影响,部分购房者出门踏青祭扫,或是利用难得的长假外出旅游,因此在短期内对楼市造成了极其不利的影响。据数据显示,清明假期3天(4.2-4.4)总计成交量仅为219套,共计2.5万平,在上周的成交总量中仅占比不足25%,甚至不及上周六(4.7)一天的成交量;而与前周相比,也仅为其总量的1成左右。随着市场走出假期的影响,未来几周的成交量有望再度走高,
而价格方面,并未随着成交量的大起大落而出现大幅波动,上周签约均价维稳发展,环比小幅上扬3.9%。现今楼市“以价换量”已成基本共识,各项目的报价与优惠也再度企稳,若无 项目在短期内出现大规模集中签约,预计上海市场的成交均价也不会出现太大的波动。
数据来源:金丰易居&佑威联合研究 点击获取更多