恒大小区

别名:川新小区
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2024上海恒大小区户型配套 价值分析报告

整体概述

恒大小区楼盘位于上海浦东成山路608弄42支弄1-8号、成山路608弄62支弄1-6号、成山路608弄80支弄1-7号、成山路608弄100支弄1-63号,由上海恒大房地产开发经营有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考价格为66500元/平方米(在售建筑面积约86-87㎡一房,位于1楼,总价约573-597万,一房一价),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,恒大小区楼盘价值评分为9.3分。

项目价格

9.8

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,恒大小区价格为66500.00元/平方米(在售建筑面积约86-87㎡一房,位于1楼,总价约573-597万,一房一价),较周边三公里在售普通住宅项目均价低40.7%,较周边一公里二手房均价低7.4%,恒大小区项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    66500元/㎡

  • 周边新房均价

    112075元/㎡

  • 周边二手房均价

    71782元/㎡

交通配套

10

周边直线3km范围内有18个地铁站(东明路、高青路、成山路、云台路、杨思、耀华路、华鹏路、高科西路、长清路、华夏西路、上南路、中华艺术宫、杨高南路、灵岩南路、临沂新村、三林东、世博大道、三林),轨道交通发达,距离最近的地铁站是东明路。

周边直线1km内有20个公交站,距离最近的东明路杨思路站仅有393m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    20
  • 地铁站数量
    18

教育配套

10

直线3km范围内有63个幼儿园;31个小学,如云台小学、上海戏剧学院附属新世界实验小学、尚博实验小学(昌里校区)、上南二村小学、上南实验小学(昌里校区)等;24个中学,如华东师范大学第二附属中学、上南中学北校、上海市实验学校(中学部)、上海市实验学校、上海市上南中学等。

  • 幼儿园数量
    63
  • 小学数量
    31
  • 中学数量
    24

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有12个一级及以上医院。其中同济大学附属东方医院南院距离楼盘2.4km,上海交通大学医学院附属第九人民医院浦东院区距离楼盘2.9km,上海市黄浦区肿瘤防治院距离楼盘1.4km,为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有22个商场,包括最家空间·亿丰时代广场、上海漫乐城、浦东商场(昌里店)、乐荟天地、世博源等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有73个公园,距离最近的仅114m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    12
  • 公园
    73
  • 商业
    22

小区规划

7.7

  • 1.80

  • 1428

  • 绿

    28%

  • 车位匹配

    400个停车位

  • 120

  • 0.3元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    恒大物业集团有限公司

恒大小区

浦东 | 世博

66500.00元/平方米

9.3

多维度分析房源

  • 项目价格
    9.8
  • 项目户型
    9.1
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    7.7

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