弘久·新弘北外滩

别名: 弘久新弘北外滩
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2024上海弘久·新弘北外滩户型配套 价值分析报告

整体概述

弘久·新弘北外滩楼盘位于上海虹口长阳路与大连路交汇处西南侧,由上海鸿旭房地产发展有限公司精心打造,项目当前已经售完,最新参考价格为131967元/平方米(1月19日开盘,建面约99-184㎡,备案均价131967元/㎡,具体一房一价,已售完),通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,弘久·新弘北外滩楼盘价值评分为9.2分。

项目价格

9

该价格为参考价格,实际价格以开发商为准

当前,弘久·新弘北外滩价格为131967.00元/平方米(1月19日开盘,建面约99-184㎡,备案均价131967元/㎡,具体一房一价,已售完),较周边三公里在售普通住宅项目均价低51.1%,弘久·新弘北外滩项目价格具备一定优势。

  • 楼盘价格

    131967元/㎡

  • 周边新房均价

    270000元/㎡

  • 周边二手房均价

    70576元/㎡

交通配套

10

周边直线3km范围内有24个地铁站(大连路、杨树浦路、提篮桥、临平路、平凉路、江浦公园、国际客运中心、丹阳路、鞍山新村、浦东大道、浦东南路、江浦路、邮电新村、宁国路、陆家嘴、四平路、海伦路、源深路、东昌路、四川北路、黄兴路、同济大学、昌邑路、商城路),轨道交通发达,距离最近的地铁站是大连路。

周边直线1km内有40个公交站,距离最近的保定路长阳路站仅有97m,周边公共交通极为便捷。

  • 公交站数量
    40
  • 地铁站数量
    24

教育配套

10

直线3km范围内有77个幼儿园;40个小学,如上海福山外国语小学(瑞华校区)、上海福山外国语小学、霍山路小学、上海市昆明学校小学部、齐齐哈尔路第一小学分校(庄河路)等;37个中学,如上海市市东中学、飞虹中学、上海继光高级中学、继光初级中学、华东师大一附中(虹关路)等。

  • 幼儿园数量
    77
  • 小学数量
    40
  • 中学数量
    37

注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

10

楼盘周边医疗资源较为丰富,直线3km范围内有21个一级及以上医院。其中上海中医药大学附属上海市中西医结合医院距离楼盘182m,上海交通大学医学院附属新华医院距离楼盘1.9km,上海交通大学医学院附属新华医院(东3门)距离楼盘1.9km,同济大学附属东方医院总院距离楼盘2.1km,上海航道医院距离楼盘126m,等等,为医疗需求提供了可靠保障。

楼盘周边3km范围内有60个商场,包括北外滩来福士广场、上滨生活广场、瑞虹坊、瑞虹天地月亮湾、上海白玉兰广场购物中心等购物中心,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越,周边3km范围内有205个公园,距离最近的仅204m,非常方便日常休闲使用。

  • 医疗
    21
  • 公园
    205
  • 商业
    60

小区规划

7.7

  • 4.14

  • 432

  • 绿

    28%

  • 车位匹配

    地下停车位435个

  • 5

  • 3.2元/㎡·月

    物业费仅供参考,具体请咨询小区物业

  • 物业公司

    上海凡享资产管理有限公司

弘久·新弘北外滩

虹口 | 北外滩

131967.00元/平方米

9.2

多维度分析房源

  • 项目价格
    9
  • 交通配套
    10
  • 教育配套
    10
  • 生活配套
    10
  • 小区规划
    7.7

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