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[摘要] 上海房天下数据监控 统计,上周(11.25-12.1)上海市商品住宅市场共计成交2364套,成交面积总计27.7万平米,成交均价25913元/平。全市17个区县中,大浦东以超8.4万平的成交量继续领跑,单区垄断了全市3成以上的成交总量;宝山以4.1万平的成交量跃居第二,嘉定区则以4万平的成交量屈居第三。
上海房天下数据监控 统计,上周(11.25-12.1)上海市商品住宅市场共计成交2364套,成交面积总计27.7万平米,成交均价25913元/平。全市17个区县中,大浦东以超8.4万平的成交量继续领跑,单区垄断了全市3成以上的成交总量;宝山以4.1万平的成交量跃居第二,嘉定区则以4万平的成交量屈居第三。
周成交27.7万平楼市维稳 均价逼近2.6万/平同比涨超15%
上海房天下数据监控 统计,上周(11.25-12.1)上海市商品住宅市场共计成交2364套,环比前周(11.18-11.24)增长6.63%,较去年同期提升了13.33%;成交面积总计27.7万平米,较前周微涨1.3%,同比也有着7.03%的涨幅;在成交价格方面,上周商品住宅成交均价25895元/平,较前周上升3.8%,同比去年则上升15.5%。
上海房天下数据监控 分析师 表示,上周楼市的成交面积较前周微涨1.3%,已连续3周维持在26-27万平上下,成交量趋于稳定,这或许意味着“金九银十”的异常火爆已基本过去,楼市也渐渐适应了“沪7条”出台后的市场。
而成交量趋于平稳的同时,楼市成交均价却连续3周上涨,再次逼近26000元/平的高位。据统计,上周成交均价25000元/平以下的商品住宅成交了15.91万平,环比下跌了9.16%;成交均价在25000-40000元/平之间的商品住宅成交了8.01万平,环比上涨44.75%;成交均价40000元/平以上的商品住宅成交了3.78万平,环比下跌了11.56%。虽然中低价位刚需项目和 项目的成交出现一定幅度的下滑,但是2.5-4万元/平价格段的商品住宅成交量却大幅提升,进而拉动全市成交均价持续上涨,再度逼近2.6万元/平的高位。