上海房天下数据监控 统计，上周（11.25-12.1）上海市商品住宅市场共计成交2364套，成交面积总计27.7万平米，成交均价25913元/平。全市17个区县中，大浦东以超8.4万平的成交量继续领跑，单区垄断了全市3成以上的成交总量；宝山以4.1万平的成交量跃居第二，嘉定区则以4万平的成交量屈居第三。

周成交27.7万平楼市维稳 均价逼近2.6万/平同比涨超15%

上海房天下数据监控 统计，上周（11.25-12.1）上海市商品住宅市场共计成交2364套，环比前周（11.18-11.24）增长6.63%，较去年同期提升了13.33%；成交面积总计27.7万平米，较前周微涨1.3%，同比也有着7.03%的涨幅；在成交价格方面，上周商品住宅成交均价25895元/平，较前周上升3.8%，同比去年则上升15.5%。

上海房天下数据监控 分析师 表示，上周楼市的成交面积较前周微涨1.3%，已连续3周维持在26-27万平上下，成交量趋于稳定，这或许意味着“金九银十”的异常火爆已基本过去，楼市也渐渐适应了“沪7条”出台后的市场。

而成交量趋于平稳的同时，楼市成交均价却连续3周上涨，再次逼近26000元/平的高位。据统计，上周成交均价25000元/平以下的商品住宅成交了15.91万平，环比下跌了9.16%；成交均价在25000-40000元/平之间的商品住宅成交了8.01万平，环比上涨44.75%；成交均价40000元/平以上的商品住宅成交了3.78万平，环比下跌了11.56%。虽然中低价位刚需项目和 项目的成交出现一定幅度的下滑，但是2.5-4万元/平价格段的商品住宅成交量却大幅提升，进而拉动全市成交均价持续上涨，再度逼近2.6万元/平的高位。

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