凤凰城

均价也涨了不少了，从开始的2万3左右涨到2万8，而且小户型的单价超过3万了。但是和周边的新盘比起来（比如万科城和绿地璀璨天成）性价比要高很多。\n价格虽然比近的金榜人家要贵3-4千/平，但是毕竟是新房。高个15%不能说太过，特别是金榜人家都快十年了。而这个位置是老闵行好的板块，没有之一。\n该地块处于老闵行新区的核心位置，东川路和剑川路中间。出门就是地铁五号线东川路站，沪闵路上有十余部公交车，可以非常便捷的到达闵行多数镇以及徐家汇、松江、奉贤、南汇等区域。未来五号线延伸后去奉贤的便捷性可以大大提升。开车也很便捷，距离A4高速剑川路入口大约2公里，门前的沪闵路是闵行区的主干道。\n小学对口江川北校是老闵行好的三所小学之一。（江川、鹤北、华坪）。老闵行的教育资源在闵行区属于顶尖，不仅有两所本地市级示范性高中之一，还有交大附中闵行校区，此外闵行二中和三中也属于闵行区内较好的高中。初中则有民办文绮中学（闵行中学的亲儿子）当然前提是能考的进。\n附近有欧尚购物广场，是老闵行人气足的购物中心，沿石屏路则有十来家餐饮店铺。而南面东川路则有十多家品牌房产中介。以及社区商业。总体属于老闵行的商业中心区。\n医疗设施略差，近的大型医院是西南2公里左右的第五人民医院，三级乙等，不算好。毕竟好的专家肯定在市区有安排房子的。但在郊区中有个三级医院已经算不错的。\n小区内部环境设计总体还是不错的，绿化率38%在郊区商品房属于中等水平，目前一期外墙和绿化差不多都好了，看起来还是不错的。中心亲水设计在老闵行属于少见的高档设计了。\n户型设计大小合宜，基本符合改善型需求的顾客，紧凑的87平可以满足三口之家的基本生活所需。180平则可以满足三代同堂的需求。就是87平的卫生间小了点，台盆和马桶在一条线上，因此不能卖太大，大门还对着厕所门，餐厅面积也小了点，只能满足多四个人。不过有个北阳台不错，考虑到小面积，总有所不足。104平的也有开门对厕所的问题，不过108平规避了。