2025上海首创禧悦芳菲户型配套 价值分析报告
整体概述
首创禧悦芳菲楼盘位于上海青浦盈浦街道淀惠路398弄，由上海首泾投资有限公司精心打造，项目当前已经售完，最新参考价格为45126元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首创禧悦芳菲楼盘价值评分为9分。
当前，首创禧悦芳菲价格为45126.00元/平方米。
楼盘价格
45126元/㎡
周边新房均价
38398元/㎡
周边二手房均价
38707元/㎡
周边直线3km范围内有2个地铁站（淀山湖大道、漕盈路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是淀山湖大道。
周边直线1km内有25个公交站，距离最近的淀惠路黄泥娄路站仅有160m，周边公共交通极为便捷。
直线3km范围内有13个幼儿园;6个小学，如青浦区实验小学御澜湾校区、上海市佳信学校、上海市佳信学校(盈中北路校区)、青浦瀚文小学、上海市青浦区思源小学等;4个中学：复旦大学附属中学(青浦分校)、青浦区实验中学、兰生·思源中学、上海青浦平和双语学校。
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括东渡蛙城、399商业广场、吾悦广场(上海青浦店)、富绅时代广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有15个公园，距离最近的仅1.3km，非常方便日常休闲使用。
- 容积率
2.00
- 总户数
705
- 绿化率
35%
- 车位匹配
778个车位
- 楼栋数
18
- 物业费
- 物业公司
北京首万物业服务有限公司上海分公司
- 项目价格
8 - 项目户型
9.3 - 交通配套
8.4 - 教育配套
10 - 生活配套
9.6 - 小区规划
8.5
- 免责声明： 1.数据来源：房天下Fang.com，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
中指数据
楼盘概述：首创禧悦芳菲，楼盘地址为，想了解更多有关首创禧悦芳菲的房价、户型、产权年限、物业费、开发商、售楼电话、绿化率、周边配套等全方位楼盘信息，请持续关注首创禧悦芳菲楼盘！
