长兴金茂逸墅全城火爆认购

据悉，首日认购数就已过半

再造“金茂热”现象

总价约450万

56席建面约125/140㎡奢阔叠墅

42席建面约175㎡美学合院

此次全盘加推，售完即无

所以，千万别错过

合院效果图

金茂出场，必然热势难挡，长兴金茂逸墅的认购现场到底有多火热，有图为证！

认购现场实景图

火爆的背后，是市场对项目的青睐。

长兴金茂逸墅实力当红！

01沪上低密，长兴岛 “新城”属性明显

长兴金茂逸墅所在的长兴岛，是沪上发展的潜力高地，随着近年来的进阶发展，长兴岛越来越显露出“新城”属性。

其一，千亿级产业磅礴发展。

长兴岛拥享“三岛”战略即世界海洋装备岛、上海生态水源岛、特色景观旅游岛，根据上海2035规划，长兴岛海洋装备产业到2025年将达千亿级水平。目前，区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工等龙头企业，更有一批知名海洋科研机构（上海船舶运输研究所等），整体产业实力不断提升。

而且，近日（6月17日）长兴岛海洋产业的一个重大成果中国的第三艘航空母舰——福建舰，在长兴岛的江南造船厂顺利下水。随着产业的磅礴发展，势必吸引一大批高精尖产业人才，而像长兴金茂逸墅这般品质的叠墅合院，才能匹配精英人才对居住品质的需求。

其二，轨交+TOD资源倾斜。

地铁崇明线（在建中，预计2025年开通运行），6月22日，上海轨道交通崇明线长兴岛站工程率先实现主体结构封顶。

崇明线建成以后，从长兴岛出发3站换乘12号线通往杨浦、市中心区域，4站直达金桥，也能换乘9号线通往陆家嘴、徐家汇方向，畅享五角场、金桥城市副中心的资源能级。

长兴岛站还规划有TOD地铁小镇，而且是在长兴金茂逸墅步行范围之内，建成后将引进大量优质的商业、商办、购物、娱乐、餐饮等优质资源，成为岛上的商业中心，吃喝玩乐一应俱全，足以满足日常生活所需。

示意图

其三，生态医疗等优质配套。

长兴岛滨江临水，在自然生态方面占据天然优势，这里有上海水源地——青草沙水库，负氧离子含量高，空气质量好，称得上是“城市绿肺”。后疫情时代，大家买房都更愿意选择低密住区，多一份安全与自在。岛上项目北侧还有占地约29.8平方公里的长兴岛郊野公园，可以露营赏景，也可以运动畅玩，是度假游玩的好去处。

除了生态资源方面的优势，岛上还有优质的生活配套。

医疗资源有上海三甲新华医院附属长兴分院——长兴岛人民医院，时刻守护健康。

教育资源方面，上海实验小学长兴分校现已建成，开学招生在望，这个学校是黄浦区露香园那里的上海实验小学的同款。（项目内或项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目内及周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）

上海实验小学长兴分校效果图

02央企金茂大品牌，品质服务有保障

如果说板块是印证热度的先决条件，那么品牌和产品本身则是备受追捧的必要因素。

央企金茂，深耕上海数十载，筑城市地标，造品质住宅，实力与口碑兼佳，一直备受认可和追捧。金茂的每一个作品，都是选择潜力区域，匠心倾注成就“标杆级”品质，也成为“区域当红当热”，长兴金茂逸墅便是这样，首开即红，二次加推的建面约125/140㎡叠加和建面约175㎡合院产品，认购火爆，热势不止。追根溯源，还得归功于长兴金茂逸墅独有的魅力！

叠墅效果图

1）低密墅区，得自然者得人心

长兴金茂逸墅三面环水、东西分区，容积率约1.2，四层纯正叠墅和三层合院产品合理布局，整个社区拥有更低的天际线，更大的楼间距，更舒适的居住体验。4层叠墅总高约12.6米，根据卫星地图测量楼栋距大概在13米左右，栋距/楼高比值超过100%，在保证采光、通风的同时，防疫效果更佳。

展示区沙盘实景图·

景观上规划“七巷十景”。七巷为七个植物主题景观巷道宅间分别为：东区梨园叠翠、枫烨流光、落樱沾雨、柚香融月；西区玉兰迎风、海棠浮彩、清风桂语；

十景为十个功能景观空间：入口礼仪景观空间、次入口空间、景观休憩空间、百草园活动空间和成长树活动空间，在不同季节感受不同的自然美景。

项目展示区实景图

此外规划有全龄活动空间。根据各年龄段的不同需求结合不同的主题场景配置不同器械设备，包括感知梦境（0-3岁幼童区）、百草园（3-6岁中童区）、成长树（6-12岁综合区），欢乐的童年时光从此开启。另外还有阳光草坪、林荫树阵和口袋花园等社交空间，让不同年龄段的人都能找到属于自己的“小世界”。

项目展示区实景图

社区内还随处可见科学、人性化的设计：比如，宠物设施、植物标识、快递收放等。细节之处，方见真章，金茂在用心为业主打造一个舒适的家。

2）金质空间，兑现理想的墅居生活

长兴金茂逸墅即将加推的建面约125/140㎡奢阔叠墅和建面约175㎡美学合院，相较于市面上大多数产品也是略胜一筹的。

项目效果图·

建面约125㎡上叠

大开间，大主卧，朗阔的空间里，各功能空间合理布局；

U型厨房，双灶台、双水池，动线流畅，尽可享受一家人一起做饭的乐趣；

独立主卧通连瞰景阳台，视野开阔，阳光入室，惬意墅居。

建面约140㎡下墅

首层入户玄关设计，层高3.2米，横向面宽4.1米，配置大尺度落地移门；

主卧套房设计，预留了独立衣帽间和卫浴空间，大阳台移门设计，不占空间，随时都能欣赏园林美景；

独立的书房和地下室空间，可随着家庭的成长而成长，满足使用需求。

建面约175㎡美学合院

新中式风格立面，尊荣尽显，地上三层+地下一层结构，独门独户，私享天地；

首层玄关入户，餐客厅与厨房一体相通，缩短动线距离，空间利用率高；

客厅南向面宽约6.1米，挑高约6.4米，增大视觉空间感；

二、三层为整层的独立休憩空间，独立大主卧套房设计，面积约21㎡，通连景观阳台，可赏四季盛景；

约5.2-5.4米挑高地下室，面积约40㎡，自然采光，可根据个人喜好，打造成健身房、影音室、会客室、茶室等。

3）品质服务，住金茂更安心

项目物业是大宁金茂府的同款品质物业——金茂服务，具备一级物业服务资质，有口碑，服务自成体系，专业而贴心。

即使是在疫情期间，金茂服务也没有降标，甚至还有所升级，全力保障日常生活所需，门岗24小时测温验码严格登记、社区全方位消杀等管家式的贴心服务，让业主家人们能享受高品质生活。

实景图

03珍藏级稀缺墅品，总价约450万起

“限/禁墅令”后，墅类住宅迎来了卖一套、少一套的时代，市场也由此出现了“一墅难求”的局面。

而后疫情时代，“墅类”产品又备受热捧，成为置业热选，当供应减少而需求激增时，“墅类”产品便成为抢手的“收藏品”。所以，长兴金茂逸墅加推的56席奢阔叠墅、42席美学合院，当然不能错过！

项目展示区实景图

除了市场的稀缺性，价格也是不可忽略的一大亮点！

对比陆家嘴至长兴岛一带部分低密住宅的价格会发现，整个低密住宅带呈现出由西向东价格递减趋势，长兴金茂逸墅450W起的叠加，价格优势十分明显。

更难得的是项目700W左右的合院产品，不仅价格诱人，更是稀缺之至。浦东北部低密住宅带联排呈现出“2头尖”的供应结构，3500W以上的联排不多，1500W左右的联排也较少，700W的合院更是稀缺之至。

长兴金茂逸墅可谓是填补了浦东-长兴低密住宅带1000W以下联排合院的空白，不过项目的合院也仅42套，手慢无。

人气热力，便是品质实力的最好见证！

长兴金茂逸墅认购即将截止，抢藏从速！建面约125/140㎡奢阔叠墅仅56席，建面约175㎡美学合院仅42席！总价约450万起，在上海圆你的“墅居梦”！

想要高品质安家的朋友，赶紧抓住长兴金茂逸墅二期加推的机会，行动起来！扫码进入线上售楼处即可了解更多细节详情。

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地址：长兴金茂逸墅营销中心

(上海长兴岛渔乐路88弄38号)

咨询电话：021-6672 9888

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1.本户型图仅作展示之用，样板间内装饰用材、家具、家电、软装等（如有）仅为示意参考，不构成要约和销售承诺，不作为交付标准。2.本户型面积为房屋预测面积，相同户型单位结构形式、空间尺寸、局部细节（包括但不限于层高、开间、进深、窗扇面积等）、面积、室内装修、空调机位、内保温范围等由于楼栋、楼层、单元、外立面等差别，本身的结构柱、管道井、结构梁等因素，可能与本次展示存在差异，具体以实际交付为准。3.具体情况以政府审批及《上海市商品房预售/出售合同》等相关约定为准。 4. 本项目推广名为：长兴金茂逸墅，备案名为：金茂雅庭。本公司上海崇茂置业有限公司在法律规定的范围内对本物料保留修改和解释的权利。本物料制作时间为2022年6月。