手机看新闻
[摘要] 7站直达虹桥,嘉定主城区稀缺性价比之作,莫里斯花源,约132㎡准现房联排,总价仅约600万起,明日正式取证认筹!
2020年末至今,嘉定主城区持续霸占上海楼市的热搜榜。
主城区拓展+嘉闵线落地+华师大入驻
这些关键词,全部指向一个事实——嘉定主城,将是上海未来几年当之无愧的置业热土。
1 1公里嘉闵线 7站直达虹桥芯!
“华师大”直属名校入驻!
短短两个月时间,从规划、交通、教育,再到区域商业,整个主城区都在大升级。
一、主城扩区
很多人印象中,东至沪嘉快速路、南至宝安公路、西至漳浦河、北至绕城高速的嘉定新城核心区才是“嘉定新城”,事实上这个约17平方公里的区域,仅仅是嘉定新城的一部分。
根据最新规划,嘉定新城将进行范围调整,扩区后的嘉定新城由“一片区、一飞地”组成,规划面积将达到161.3平方公里。人口规模上,扩区后,服务人口规模约100-110万人。
作为区域内仅有的准现房花园院墅,莫里斯花源际遇嘉定新城外拓,提前占据主城价值高地,毫无疑问将成为主城精英人才的置业选择。
二、嘉闵线
11月13日,嘉闵线正式确定站点,预计2021年将正式开工建设。有了这条快速动脉加持,2021年嘉定想不火都难。
自北向南,嘉闵线经过的中心区域有嘉定新城、南翔、江桥、虹桥商务区、七宝、莘庄等,可与9条轨道交通线路换乘,在嘉定主城区内共设4站,分别为:城北路站、新成路站、嘉戬公路站、丰茂路站。
而莫里斯花源距嘉闵线新成路站(规划中)直线仅约1公里左右,未来7站即可抵达虹桥核心,轻松解决通勤难题。
三、“华师大”名校入驻
不久前,嘉定区政府与华东师范大学举行合作办学签约仪式。区委副书记、区长高香,副区长王浩,华东师范大学副校长戴立益等出席签约仪式。
据悉,华东师范大学第五附属学校位于徐行镇,作为一流师范大学的直属体系学校,建成后将列入华师大教育集团。届时将以九年一贯制学校招生,由华师大指派名师亲任园区管理人员,培养学校骨干教师群体,全方位提升嘉定区教育能级,而徐行镇也正式来到板块教育资源升级的黄金窗口期。
此外,周边还围绕徐行幼儿园、嘉定新徐幼儿园、嘉定实验幼儿园、嘉定徐行小学、徐行中学等优质教育配套,未来嘉定的教育格局将以徐行镇为起点,迎来强势翻身。(学区规划,一切以政府文件为准)。
示意图
对居住品质有更高要求的精英家庭而言,能同时满足通勤方便、教育氛围,以及真正低密墅区氛围的新盘,主城区内屈指可数。
而目前,能够抢先占据主城区生活圈核心C位的低密墅盘,有且仅有一个——
主城区稀缺之作
7站大虹桥 容积率1.2
莫里斯花源
132㎡联排 准现房4月底交付
总价仅约600万起
明日正式启动认筹
联排实景图 /点击查看高清大图
2 总价仅约600万起 入驻主城C位
公寓价格拿下联排墅区!
房价是板块价值最真实的反映,2020年底,上海板块的房价格局进入重新洗牌期。
其中,外环外板块上涨趋势明显:宝山房价天花板再次刷新为73000元/㎡,浦东金桥新盘取证均价70277元/㎡,唐镇新盘均价59620元/㎡,逼近6w,这个价格,几乎比肩大虹桥顶配资源+遍地规划之下的6w+房价。
示意图
乍一看,全上海都在涨,实际上,只有规划+宜居并存的板块才有向上跃涨的资格。
嘉定主城,正是如此。
而莫里斯花源,位于嘉定主城生活圈内,除嘉闵线外项目还毗邻轨交11号线、S7动脉,总价却仅600万起,用公寓价格即可入住联排墅区,这样的性价比之作,主城区内基本找不出替代产品。
效果图
除了氛围良好的“宜居性”加上未来可预见的规划前景,作为一个价值上升型板块,板块现有的醇熟居住属性同样不可忽视。
区位图
交通出行:
轨交11号线:项目门口就是公交站点,10分钟车程可达11号线终点站,进站后无需换乘可前往南翔、徐汇、迪士尼等中心商圈。
S7:项目附近胜竹路可直达S7,一期已经通车,二期在建中,预计在胜竹路附近设置出入口,未来一小时内直达人民广场;另有S5沪嘉高速、S6沪翔高速、S7沪崇高速 三大高速环绕,以及S22高速(崇安高速,宝钱公路)、环城快速路,通达全城。
家门口商业:
家门口约5万方商业综合体(在建),这也是区域内首个中心商业体,与项目仅一街之隔。
周边还有嘉定百联购物中心、罗宾森购物广场、新天地生活广场等,满足各种商业需求。
医疗:
周边围绕嘉定区中心医院、嘉定中医院、瑞金医院北院、上海中医院嘉定新院区(在建)。
3 1.2容积率 真花园院墅
准现房所见即所得!
莫里斯花源由11栋6-8层花园洋房、一梯二户(梯控可实现准一梯一户);以及46栋3层联排组成。
本次取证房源为约132㎡联排户型,当前已为准现房,预计今年4月底交房,目前正是最后一批上车准现房院墅的机会!
约132㎡户型图如下:
联排外立面采用纯正的英伦红砖风,单门独院,入户可见南北大花园,且附赠面积较大,会客时饮茶谈天更显尊贵。一家人也可在花园中休憩、观景,回归自然,实现真正有天有地有花园的院墅生活。
一楼客厅为下沉式的错层设计,拥有约3.4米挑高,面宽约5.6米,空间感更强,彰显主人尊贵感。
客厅参考实景图
二层2+1设计,配备南北双露台,即便是二孩家庭,加上父母同住的“顶配人口”,也能拥有各自独立的空间。
露台参考实景图
三层主卧为套间设计,保证尺度感的同时为主人带来尊贵私密体验,卧室内带有衣帽间,体现主人喜好和品味。
样板间参考实景图
项目为主城区内稀缺的低密墅区,红砖英伦风格更是不可复制,容积率1.2,且做到了真正的人车分流,绿化率约35%。
效果图
小区规划一条300m景观中轴褐石荣誉大道,一条240m滨水漫步道,700m双回环生态跑道,3大宅间会客空间。
另有超9000㎡景观花园,设计灵感均源自莫奈、梵高等大师画作,用现代化的理念点缀院前屋后,在艺术与现实之间达到审美平衡。
效果图
7站直达虹桥
嘉定主城区稀缺性价比之作
莫里斯花源
约132㎡准现房联排
总价仅约600万起
明日正式取证认筹!
回复还可以输入100字