中星美华村400-890-0000 转 659153

中星美华村均价65000元/平，在售主力户型为230-252平大3房，可做成4房，毛坯非毛坯均有，根据位置不同具体一房一价，另有部分145平小3房在售。中星美华村位于虹桥路1168弄，3.1。 

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中星美华村位于虹桥路1168弄，容积率为1.05，绿化率为60%，以纯粹的豪宅大户型为主，小区保留了大面积的湿地生态景观和10栋老别墅。 

这里原址是建于上世纪二三十年代的一个商品住宅群，由美国普益房产公司设计建造，主要针对高端客户群。1925到1935年十年间共建造了18幢各式花园别墅，宋美龄、陈香梅等近现代名流都在此居住过。

外景实景图

虽然已经历了近百年的时光，但这块中心区的“”一直未遭到破坏，原有的大面积公园湿地生态景观与10栋老别墅建筑都得到了很好的保留。中星集团接盘后，在原有设施的基础上，新建了4幢高层住宅与8幢现代别墅。目前在售的户型面积在230-252平方米之间，都是非毛坯的大面积平层，另有小部分145平3房。 

整个社区除了4幢高层建筑之外，就是低密度的别墅与绿化植被了，也给人一种开放感。小区的容积率只有1，绿化率达到60%，市中心难以找到第二家。

地理位置图

户型图

周边配套图

社区未来将拥有约3000平方米的高级会所，里面将拥有游泳羽毛球馆等各类设施。开发商新建的8幢现代别墅不会对外销售，而会开设商业、休闲等设施，提供住户生活所需。

从地段来说，中星美华村东邻内环高架，西靠古北国际社区，出行便捷，周边购物、休闲、医疗、教育配套都很充足。从产品来说，如此低密度的公园式高端社区在中心区相当罕见，统一的非毛坯大平层房型也保证了住户层次的统一性，虽然规划较早，但整体设计配置并不落伍。从价格来看，65000的均价相比中心区其他在售高端楼盘并不算高，虽然单套房源价格都超过千万，但是结合项目本身的产品力来看，应该物有所值。