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[摘要] 置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
置业安家是每个人的梦想，房价变动牵动着许多人的心弦，房天下为您带来本周最新的房价动态。
据房天下数据统计，4月第5周上海新房价格65382元/平，环比上周上涨0.77%。从区县角度来看，本周上海房价新房价格最高的区县是黄浦145273元/平，涨幅最大的区县是浦东65789元/平，环比上周上涨3.70%，跌幅最大的区县是嘉定47592元/平，环比上周下降0.01%。
一、上海新房价格情况
4月第5周上海新房价格65382元/平，环比上周上涨0.77%。
图1：上海新房价格走势
数据来源：房天下研究院
二、区县新房价格情况
从具体区县来看，本周上海新房价格前三名是黄浦145273元/平、徐汇139044元/平、虹口131433元/平，后三名是金山26316元/平、崇明35685元/平、奉贤36816元/平。其中，涨幅最大的区县是浦东65789元/平，环比上周上涨3.70%，跌幅最大的区县是嘉定47592元/平，环比上周下降0.01%。
| 区县 | 价格（元/平） | 涨跌幅(%) |
| 浦东 | 65789 | 3.70 |
| 黄浦 | 145273 | 0.66 |
| 松江 | 52974 | 0.05 |
| 青浦 | 51606 | 0.02 |
| 徐汇 | 139044 | 0.00 |
| 虹口 | 131433 | 0.00 |
| 长宁 | 126415 | 0.00 |
| 静安 | 123051 | 0.00 |
| 杨浦 | 113082 | 0.00 |
| 普陀 | 108810 | 0.00 |
| 闵行 | 71365 | 0.00 |
| 宝山 | 53769 | 0.00 |
| 奉贤 | 36816 | 0.00 |
| 崇明 | 35685 | 0.00 |
| 金山 | 26316 | 0.00 |
| 嘉定 | 47592 | -0.01 |
三、热搜楼盘TOP10
相比周边项目，人气热盘往往具有更多的优势条件和升值空间。房天下根据热门榜单、热搜情况等发现，本周最受关注的项目楼盘为金鼎·首府。金鼎·首府位于上海浦东轲桥路101弄，由上海金桥(集团)有限公司精心打造，项目当前已经售完,最新参考价格为66794元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（金鼎·首府）楼盘价值评分为9.4分。
| 2024年4月第5周上海热搜楼盘TOP10 | |||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 物业类型 | 价格 | 热搜指数 |
| 1 | 金鼎·首府 | 浦东 | 住宅 | 66794元/平方米 | 151 |
| 2 | 港城悦领 | 浦东 | 别墅 | 36080元/平方米 | 67 |
| 3 | 中铁诺德·璟宸 | 浦东 | 住宅 | 30000元/平方米 | 60 |
| 4 | 新华星耀东方 | 金山 | 别墅 | 24527元/平方米 | 58 |
| 5 | 汤臣一品 | 浦东 | 住宅 | 270000元/平方米 | 51 |
| 6 | 理想之地 | 嘉定 | 住宅 | 457万元/套 | 50 |
| 7 | 横沔玖境·瑞府 | 浦东 | 商业 | 66000元/平方米 | 50 |
| 8 | 众禾嘉苑 | 嘉定 | 住宅 | 43596元/平方米 | 39 |
| 9 | 世纪臻邸 | 浦东 | 写字楼 | 待定 | 39 |
| 10 | 建发·朗玥 | 金山 | 住宅 | 30864元/平方米 | 39 |
四、近期新房开盘情况
据房天下监测，近期上海共10楼盘开盘加推，项目主要以住宅为主。其中奉贤1个，金山1个，闵行2个，浦东2个，嘉定1个，徐汇1个，松江1个，宝山1个。
| 近期上海新房开盘加推情况 | ||||||
| 序号 | 楼盘名称 | 区县 | 开盘时间 | 开盘价格 | 主力户型 | 开发商 |
| 1 | 保利·海上瑧悦 | 宝山 | 三期2024年4月23日加推 | 60713元/平方米 | 三居/四居 | 上海保镡置业有限公司 |
| 2 | 保利·光合上城/跃城 | 闵行 | 光合上城2024年4月16日加推 | 65000元/平方米 | 三居/四居 | 上海广沅置业有限公司 |
| 3 | 建发·朗玥 | 金山 | 2024年4月30日首开 | 30864元/平方米 | 三居/四居 | 建发房产 |
| 4 | 奉发·右岸晶邸 | 奉贤 | 二批次2024年4月30日加推 | 43100元/平方米 | 三居/五居 | 上海建瀚置业有限公司 |
| 5 | 新杨思·上园 | 浦东 | 2024年4月30日首开 | 99000元/平方米 | 上海市浦东新区房地产(集团)有限公司 | |
| 6 | 香港置地启元 | 徐汇 | 2024年4月29日首开 | 178000元/平方米 | 上海怡兴企业发展有限公司 | |
| 7 | 大华梧桐樾 | 嘉定 | 2024年4月29日加推 | 41166元/平方米 | 二居/三居/四居 | 大华集团(南通)房地产开发有限公司 |
| 8 | 中国铁建&万科朗拾花语 | 闵行 | 2024年5月7日加推 | 76888元/平方米 | 三居/四居 | 上海万怡景置业有限公司、中铁房地产集团华东有限公司 |
| 9 | 华发海上都荟 | 松江 | 二期即将加推 | 50370元/平方米 | 三居/四居 | 上海泾铖房地产开发有限公司 |
| 10 | 陆家嘴·锦绣云澜 | 浦东 | 2024年4月27日加推 | 61641元/平方米 | 三居/四居 | 上海佳川置业有限公司 |
新房城市，区县，商圈和楼盘均价由房天下研究院使用楼盘开发商提供的近期开盘销售价格计算得出，仅供市场参考，不用于商业用途。
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