今年，北中环南大板块的热度持续升温，金茂和华润不断掀起波澜，热度推高。但处于同一板块，拥有超强产品兑现力的保利，更加不容小觑。毕竟保利打造的是北中环唯一的文化高定住宅，格外亮眼！

对于保利的兑现能力，上海购房者是有目共睹的。从闵行保利·光合TOD兑现的5万方滨水公园实景，到青浦保利·和颂带来【烟火和集】活力街区，再到去年11月保利·海上瑧悦东方美学馆示范区开放，用极具文化感和品质感的“一园三堂”惊艳整个北中环。保利每一次的兑现都足矣成为话题，并且都证明这个千亿央企“展示即交付”的强大兑现能力。

据悉，本周六保利·海上瑧悦继续火力全开，正式开放实景归家体验区，南大的焦点和热度毫无疑问的也将向其倾斜。

「保利海上瑧悦」

约99-130㎡北中环文化高定邸

实景归家体验区本周六开放！三期即将入市！

约500米丰翔路站 两站7号线 5站上海西站

双TOD旁，总价5字开头上车中环

Part.1

名副其实的文化高定住宅

放眼北中环也仅此一处

保利·海上瑧悦所兑现的品质，展示出了超强的“高维控场力”。在大多数房企还在高周转快复制时，保利拿出了十足的诚意，细致打磨出经得起时间推敲的文化高定产品，品质更是不输千万豪宅，这在整个北中环都是唯一！总价竟然只要5字打头！

实景示范区开放，效果惊艳

保利·海上瑧悦实景示范区的首开部分是以“海上第一名园”张园为蓝本打造的东方庭园，呈现了一园三堂（即山水隐园、门堂、厅堂、轩堂）的山水景观。首次亮相，保利也是下了重金和功夫。去年11月，人潮如织的购房者来到位于丰皓路的保利海上瑧悦东方美学馆，不仅停留驻足欣赏保利打造的现代东方园林，也是感受到了保利在去全国的首个悦字系产品的重磅实力，不论是建筑形制还是水景体量，都堪称北上海一绝。

就拿目前楼市在售的新房“形象面”来说，保利·海上瑧悦实景呈现的社区门头是一园三堂中的门堂，其规制达到了惊人的尺度，长约35米、高约6米，这样的尺寸在同级别的产品中非常罕见，而这样做的原因其实也很简单，就是给到业主足够的尊贵感，完全满足业主归家的仪式感！

更胜一筹的文化解构能力

作为千亿央企，对东方文化的挖掘和营造，可以说是天花板级的。而如何将这些文化和谐的运用到园林设计中，保利也展示出了深厚的功力。

比如在园林的打造上，保利·海上瑧悦便借鉴了张园引水入园的经典做法，将长约200米，近1000平的灵活水系覆盖整个社区。并将静水、跌水、瀑布等不同形态水景观置入，形成五种风格的水景观。同时，保利·海上瑧悦参照刘松年《溪山雪意图》画作中平远——深远——高远的画理手法，打造近8000㎡的中央园林，带给居住者一步一景，惬意的生活感受。

而对于色彩的运用，保利·海上瑧悦也运用了《千里江山图》中的青绿色彩点缀整个社区，很好的将传统文化和现代审美做到了有效融合。

堪比千万豪宅的高定选材

从一山一石到一水一木，保利媲美千万豪宅的高定级别选材，更加凸显了其对展现未来生活方式所投入的用心。

从与圆明园同款的黑山石，到全数手工打造的约8000片蟒水纹贴片，再到园林师历时90余天，跑了将近8000公里，跨越了全国9个省才甄选而来的植被，每一个细节的兑现，保利都不惜笔墨，只为让居住者体现感受到更纯粹的东方文化生活氛围。

据小编了解，本周六保利·海上瑧悦继续火力全开，正式开放实景归家体验区，街角花园、架空层的亮相也值得大家拭目以待！

南大的焦点和热度毫无疑问的也将向其倾斜！

「保利海上瑧悦」

约99-130㎡北中环文化高定邸

实景归家体验区本周六开放！三期即将入市！

约500米丰翔路站 两站7号线 5站上海西站

双TOD旁，总价5字开头上车中环

Part.2

不止园林

户型打造也超级有料！

向来以精工产品力著称的保利，在产品上的表现自然不俗。项目二期推出建面约99-130 ㎡的户型不仅方正朝南、采光出色，空间场景的使用功能也极具亮点。

两大改善进阶产品标杆

来到样板间内，99㎡户型制定了LDKB一体化空间规划，厨房、餐厅、客厅三大空间联通，通透感足以让人眼前一亮；

而130㎡大户型，我们则能看到创新设计的X百变空间。在这里，居住者可以将其打造为书房/琴房室，为自己带来放松身心的私享空间。同时，也可以将其拓展，成为约6.2米面宽的超级会客厅，尽可能延申出更大的社交场地。

比肩内环奢宅的品质精装

除了户型，保利·海上瑧悦在精装品质上也足够硬核。此次保利·海上瑧悦的整体精装运用保利自研的八大模块精装体系，我们从收纳、场景、选型、外观、品质等多个方面进行评测，可以说每一寸空间都经得起细细推敲。

先说收纳，保利·海上瑧悦基于用户在玄关场景下的常用功能，在玄关处交付了约2.8米的超长玄关收纳柜，同时，针对餐厨收纳保利·海上瑧悦创新打造900mm立案的双面岛台收纳空间，将厨房收纳扩容30%，这在同级别产品中十分罕见。

再说五感，保利细节的从视/听/触/嗅/味人体五大感官，在户型设计中定制了不同的人性化体验。例如在视觉之上，全屋整体采用无主灯设计，格栅射灯+反光灯槽+氛围灯光，整体灯光效果层次可根据需求进行调节，精确控制的灯光色温，为居住营造出浪漫温馨的氛围。

而在精装选型上，保利严选【高仪】【唯宝】等以严苛工艺著称的德系精装品牌；三大件采用日立（或同等品牌，以实际交付为准）中央空调、地暖和新风。厨房精装产品的使用上，保利精选方太高端系三件套，有效解决中式烹饪过程的油烟烦恼，例如面材采用防油膜更便于清洁 ；手势开机模式另烹饪更便利，定制更适合东方家庭的幸福智慧厨房。

Part.3

约500米地铁站，1公里内双TOD（规划）

中环旁硬核配套地铁盘！

除了硬核的产品力，保利的生活配套，同样无可挑剔！！

15&22（规划中）号线双轨交

与地铁15号线丰翔路站距离约500米，更有规划22号线毗邻，是实打实的中环旁真地铁盘。优越的区域占位，除给保利·海上瑧悦带来了不小的溢价空间，更提升了通勤效率和极大的生活幸福感。

出门即是南大生态绿地

在南大的规划中“宜居”是主要的关键词之一。目前，南大智慧城的规划绿地面积达到了约261公顷，近1.8倍于世纪公园，规划公园共计40+，未来将要建成上海中心城区十大楔形绿地之一。

而这其中，面积约14公顷的南大公园和正在建设中的约300亩南大中央公园与保利·海上瑧悦毗邻，可以说双公园的配套是保利·海上瑧悦独一无二的景观优势，是中环旁足以媲美千万豪宅的双公园宽景藏品。

丰翔路与南大路双TOD

除此之外，在保利·海上瑧悦的20分钟生活圈内，还能够享受到万象系商业、山姆会员超市、上海大学附属学校、丰翔路和南大路双TOD等诸多优质城市配套，这些资源也赋予了保利·海上瑧悦极高的生活便利性。

Part.4

距离上海市心更近

硬核地段更有优势

作为中环旁南大板块首个入市新房，保利·海上瑧悦可以说拥有着绝对的优势。

首先是与市中心更近的距离，保利·海上瑧悦所处位置距离普陀、静安等传统市中心板块仅约3.5KM，能够享受到的城市资源价值自然也就更加丰富；

其次是552万起就能上车中环的绝对超值佳选，对于置业人群来说，南大片区作为中环沿线的洼地，新房均价仅在6-7万/㎡，“黄金中环带”上的市北高新区、漕河泾开发区、紫竹高新区的最新房价均值也达到了9.7万/㎡，环顾整个上海，这几乎是仅需5字开头总价上车中环的唯一机会。

可以说，全上海“最后的黄金价值洼地”名号，非中环南大莫属。

保利·海上瑧悦无论是从地段、配套、产品维度都足够重磅！实景示范区的兑现能力也十分抗打！

作为北上海正地铁的改善进阶标杆，且是中环旁唯一一座文化高定奢宅，保利·海上瑧悦总价5字头起就能够上车极具吸引力，但更值得入手的理由，还有其强大的生活方式打造能力和实景兑现能力。此外，本周六保利·海上瑧悦将开放实景归家体验区，一起拭目以待！

「保利海上瑧悦」

约99-130㎡北中环文化高定邸

实景归家体验区本周六开放！三期即将入市！

约500米丰翔路站 两站7号线 5站上海西站

双TOD旁，总价5字开头上车中环