奉贤新城作为五大新城之一，一直以来缺少能代表区域人居高度的改善型产品，特别是在新城芯08单元上海之鱼板块正席前排，全新楼盘更是一席难求。因此，从中建东孚拿下奉贤新城08单元07-01地块以来，大家对该项目就十分关注，可遇不可求的地段优势，让大家很期待将会以什么样的产品来匹配。

2024年第一个小长假，又恰逢“降首付、降利率、调普宅标准”三大重磅利好以及“五大新城购房新政”发布的两周后，趁着元旦假期，小编实地走访探盘，终于体会到了什么叫未开先火的红盘气场！

元旦假期3天400+组来访 热势当燃入市在即

（实景图）

元旦期间，现场可以说是人潮涌动，有许多专程来看房的客户，也不乏一些来上海之鱼、博物馆游玩或遛娃的客户顺便来打卡参观。据销售介绍，售楼处在元旦三天累计接待量超400组，火爆异常！我们随机采访了几组客户，收到了一致的好评。

南桥本地客户翟先生说，打算借着近期这波政策利好完成置换，假期看房第一站就是中建御璟园，主要是来看叠加产品，因为这类低密度的改善型产品供应本来就少，再加上又是处在上海之鱼内部的位置，属实是置换的首选了。家住奉浦的高女士也表示，首先打动自己的是这个板块的均好性，既有良好的生态自然环境，又位于比较繁华便捷的地段，这样的位置出来一个全新的楼盘是肯定要来看看的，因为确实属于稀缺品。

交谈中更有许多客户对中建东孚的品牌感到安心，觉得在这个市场环境下还是选择央企品牌比较有保障；还有一些客户在3套样板间中反复参观体验，对尺度感和空间感连声赞叹，对装修标准更是感到惊喜，中央空调、地暖、洗碗机等大件一应俱全，玄关柜、电视背景墙都是交付标准，细节感满满，简直就是“梦中情屋”了……和大家聊下来，虽然喜欢的理由各有不同，但是惊喜度都是一样的高。

（实景图）

多元产品系 小高层|洋房|叠墅|联排

在售楼处，我们了解项目的同时，也第一次看到了公开的样板间。据了解，中建御璟园主推建面约99㎡小高层、建面约133-163㎡洋房、建面约155-165㎡叠加、建面约200-230㎡联排。目前公开的是高层与洋房的样板间，整个空间营造更加注重实际生活感，让我们能真正提前感受未来生活场景。

99高层/133洋房/163洋房/155上叠/165下叠/200联排/230联排户型图

附上样板间实景图：

（示意图）

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据了解，中建御璟园为精装+毛坯交付，后续将公布更多关于户型空间的信息。作为难得的全新低密滨水墅区，该项目总建筑面积约16万方，将容积率做到了约1.2，配备有艺术地下大堂、双重归家系统、智能安保系统等。我们还通过VR+视频提前感受了在奉贤文化底蕴、上海之鱼生态环境之上，打造的“一环二轴六境”景观体系，真正是步步风光。

上海之鱼内 利好加持购房正当时

我们对于奉贤新城的关注由来已久，特别是“十字水街、田字绿廊，九宫格里看天下，一朝梦回五千年”城市空间规划的公布，“东方美谷”与“数字江海”等一系列影响世界的产业构筑。

在于五千年文明与近现代城市发展之上，将轨交、商业、文化教育、医疗、产业等多元配套，皆汇聚在中建御璟园周边。

位于上海之鱼正席的中建御璟园，率先拥享的是上海之鱼占地约8.74平方公里水系景观、生活休闲配套，如东方美谷JW万豪酒店、奉贤博物馆、在水一方(在建)、青年艺术公园等，加上项目东临特色水系金汇港，坐拥占地面积约4.78平方公里南上海中央公园。宜居宜玩自在宜生活。

（示意图）

奉贤新城未来将形成三轨格局：5号线，已经开工了的15号线南延伸线及南枫线，三轨均交汇于项目西北面的望园路站，加上现有的五纵五横交通路网，BRT城市公交系统，便捷畅通迅达全城；

（示意图）

周边更荟萃近百万商业，上海之鱼建面约25万方商业综合体金鱼广场正在建设中，龙湖奉贤天街、龙湖金汇天街均已开业，更有南桥百联购物中心、苏宁生活广场、奉贤宝龙城市广场等，真正实现了一站式生活娱乐。

（示意图）

对于日常生活的保障展现在教育医疗配套，项目周边奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初级中学（已开学）、恒贤小学、崇实中学等教育资源汇聚；上海交通大学附属第六人民医院南院（奉贤中心医院）、国妇婴奉贤院区（三甲）、在建中的复旦大学附属儿童医院（三甲）、在建中的新华医院（三甲）等医疗资源，为全家人的美好生活保驾护航。。

（示意图）

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火爆的现场，过硬的产品，再加上热势的板块，利好的政策，这才是中建御璟园能够吸引众多客户的多重原因。据目前的消息，中建御璟园入市在即，小编也将继续关注，为大家带来第一手资料。