在金九银十的当口，楼市政策潮汹涌，每天都有大新闻。

随着住建部、央行、金融监管总局三部门联合喊话“认房不认贷”后，8月30日上午，广州率先发文全面放宽“认房不认贷”，成为首个落实该项政策的一线城市。晚间深圳也紧跟步伐，宣布认房不认贷。（信息来源于广州市人民政府官网、深圳市住房和建设局）

而继广州、深圳后，9月1日，北京、上海两个超一线城市“认购不认贷”政策的“靴子”同时震撼落地（信息来源于上海市住房保障和房屋管理局微信公众号）。

超级一线城市，楼市终于松绑了。

政策立竿见影，临港打响九月开门红

中指研究院上海分院高级分析师陈炬兰点评称：“上海作为在一线城市中房地产市场表现相对稳健的城市，本次全面执行首套住房‘认房不认贷’，政策出台超预期，或将为房地产市场情绪带来明显提振效果。”

而新政发布后的第一个周末，楼市的火热，也印证着这波利好组合拳，给市场带来的效应立竿见影。

财经2日报道，新政发布后，上海一夜之间挂牌量大增。

而新房市场同样火热，作为临港主城顶流红盘，中建玖海云天从1日开始营销中心即人头攒动，面对置业者看房热情高涨，营销中心决定“24小时不打烊”，以应对激增的客流。

同时，成交喜报更是持续刷屏，在新政出台当晚中建玖海云天即热卖九套，最晚一套凌晨两点成交！

连续3天不打烊下现场人气爆棚，看房者络绎不绝，从9月1日到3日累计销售金额突破1.52亿，点燃新政后临港楼市开门红。

澎湃新闻、XIN号、上海全市型自媒体、临港本地自媒体接连报导：

降首付/降利率，把握置业窗口

“认房不认贷”，可以通俗理解为，购房者只要在当地名下无房，无论曾经是否有过房贷，都可以享受首套房贷款的首付比例和利率优惠，将有效地降低购房者的入市成本，将是刚需、改善型置业者的绝佳时机。

可以看出，楼市正迎来自2008年和2014年以后得有一次大松绑，认房不认贷、明确最近几年上海首套房房贷款利率自律下限，实实在在的利好，将助力楼市进入又一轮置业黄金窗口期。

硬核央企中建，准现房领销临港

乘势新政红利，中建玖海云天3天即劲销1.52亿。但这并非一时的高光时刻。中建玖海云自首开起即临港三冠王（销冠为临港新片区2022年3月-2023年8月玖海云天销售套数、面积、金额排名第一，数据来源：中指研究院）。而而在刚刚过去的8月，中建玖海云天以65套网签数据创下临港新片区No.1，占比临港主城区8月一手房销量的1/3。可以说，8月的临港主城，每3人购新房，就有1人选择玖海云天。（统计范围：临港主城区在售一手房项目）。依托央企中建品质锻造，始终以现象级红盘姿态领销临港。

而顶流红盘的奠定，在于城市地段与产品观的硬核优势，在置业潮的当下，成为临港的热门之选，无疑是对中建玖海云天实力与品质的肯定。中建玖海云天占位临港主城顶科中芯之上，海港大道首站，烫金一公里生活圈内汇集临港中心、莫比乌斯公园、海港中心等重量级地标，全面满足城市精英生态、商业、教育、交通等生活所需。

同时，建筑面积约70万方（含联合研发中心）生活大城实景兑现，现已全部结构封顶，未来之城触手可及。建筑面积约6000㎡社区商业已启动招商，103首家社区麦当劳、keepwin遇健光年、益丰大药房、老友聚等首批商业品牌已签订意向书，以央企实力，赋予大城活力生活。

政策红利下，楼市持续向热，核芯地段的住宅将成为置业焦点，而中建玖海云天作为临港主城芯的顶流红盘，央企背书的科创大盘，人气高涨，现建筑面积约93-160㎡高品质房源加速递减。

1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，H12-01地块备案名为：“科澜观邸”，海洋一路777弄1、2、5-8、17、18号的预售证号：自贸临管房管（2023）预字0000175号，取证日期：2023年6月8日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶尖科学家社区”专用名词，来源于http://www.pudong.gov.cn/。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。本次制作时间为2023年9月，有效期至2023年10月。