1999年，上海举办了一届夏令营。

6组来自欧洲大学的建筑规划专业学生，选择上海来做他们2000年度的设计竞赛。原上海市规划局局长给他们出的题目是：世博会规划方案，地点：黄楼。

彼时，世博会的选址，还是遵循着远离市中心的选址逻辑。但是，意外发生了，一个意大利女孩和她的小组发生了跑题，她们放弃了黄楼，选择了黄浦江。

时任评委的中科院院士郑时龄说，正是这个意外，让当时的规划人员意识到，黄浦江也是值得考虑的“选项”。

当然，结局我们都知道，黄浦江畔的三林板块成了最终的胜利者。

正是世博会，成为了三林全新发展的重要机遇之一，让三林得以“世博新城”之姿，成为上海城市建设的重点区域。

世博会之后，上海又再次迎来了另一个世界盛会——中国国际进口博览会。进博会落址大虹桥的国家会展中心，在这里让世界分享中国的市场机遇。

同样的，上海虹桥以世界级CBD的姿态享誉全球，成为全球经济和对外交往的主舞台，进博会也是重要“功臣”之一。

世界级的盛会，发挥着世界级的影响力。除了世博会、进博会之外，上海还有一个世界级的盛会正在奏响着最强音，那就是——世界顶尖科学家论坛！

第五届顶科论坛会议

这场一年一度在上海临港举办的科学盛会，吸引了包括诺贝尔奖、沃尔夫奖、图灵奖等全球顶尖科学奖项得主在内的60多位优秀科学家赴约。

今年，第五届世界顶尖科学家论坛再次启幕。全世界的“最强大脑”再次聚集在中国、在上海。

临港103国际创新协同区中的“世界顶尖科学家社区”，更是被赋予了更高的使命。2018年第一届世界顶尖科学家论坛上，顶科社区的规划亮相，就注定这里将被注入不一般的发展力。

世界顶尖科学家社区区位示意图

首先，世界级盛会的到来，这里必将成为世界瞩目的焦点，资金、产业、人才在这里汇聚；

其次，政府必将倾注不一般的资源来打造顶科社区，用更高规格、更高品质的配套来升级城市生活；

之后，通过产业引入精英人口，提升板块人口素质，同时提升区域价值潜力，让顶科社区成为“高含金量”板块。

最终，这里不仅是科创的“头脑”，更是城市的“封面”。

今年9月底，世界顶尖科学家论坛永久会址会议中心部分已顺利通过竣工验收，自2021年3月28日启动以来，仅半年不到，就完成了6万平方米地下室建设；192天，会议中心结构封顶；226天，项目整体结构完工。

世界顶尖科学家论坛永久会址外部和内部实景图

如此之快的速度，让我们看到了政府的决心和实力。以科创力量推动板块发展，用世界级盛会助推板块影响力，这里正酝酿着一场前所未有的“聚变”……

顶科社区

3年快速兑现“产城人”深度融合

政府的决心和信心，让上海临港，尤其是临港主城103国际创新协同区——世界顶尖科学家社区，成为中国科创使上的一个策源地。

大手笔投入，是第一步。

临港，作为上海重要的科创基地，确实是重中之重。而临港103国际创新协同区，又是核心中的核心。政府对于临港103整个片区的总投入达约665亿元，远超其他板块。

临港103国际创新协同区由科创总部湾、世界顶尖科学家社区和科技创新城组成。其中世界顶尖科学家社区，更是103的“芯”，这里是整个大产业区内仅有的国际社区，承载着科创精英们的美好生活。

103国际创新协同区总体规划图

超快落地，是重要一步。

除了顶科永久会址之外，顶科社区内其他各项配套也是高质量、超快速的落地。

商业配套方面，约10万方的海港中心商业综合体以及顶尖科学家论坛永久会址里的剧院和数字图书馆等文化设施，尽显顶尖科学家社区科技与文化气质。

海港中心示意图

临港顶科剧场示意图

临港科学数字图书馆示意图

教育方面，除了四大名校之一的“上中系”，顶科社区有4个幼儿园，2个小学，2个初中，1个高中，人才的摇篮蓝图已现。

休闲生态方面，约14.3公顷的莫比乌斯公园，是103片区内最核心、面积最大的公园。片区内还将引入洛克公园IP，打造滴水湖首个大型体育场馆。（来源：上海临港）

莫比乌斯公园示意图

交通也在不断升级，目前，临港中运量T2线已试运营，可直达16号线滴水湖站。海港大道上也预留了轨交。（来源：海港中心土地出让合同）

临港T2中运量路线图

所有的这一切，都将在今明两年快速兑现！

精英的引入，是关键一步。

各项资源快速落地的同时，引入人才就成了重中之重。因为人口资源是区域发展的第一资源。

整个103创新协同区，通过产业来导入精英人口。目前103片区已累计签约企业达400多家、累计入驻科研人员达5000多名，一些高端产业纷纷抢占。根据上海十四五南汇新城规划，103片区仅未来5年就将引入5.1万高素质人才，包括100+世界顶尖科学家，培养1000+青年科学家领袖。（来源：上海2035规划）

高素质人口的到来，极大地提升着顶科社区的“含金量”。

顶尖科学家社区重要配套规划示意图

除了反推城市建设的高质量外，社会各方面的精英人才们带着各自的“光环”在这里聚集，形成强大的精英圈层效应，顶尖的人脉资源在这里发酵；另外，精英人口的到来，使城市界面提升、圈层升级，区域的价值也在进一步释放。从新房联动价约3.4万元/㎡的价格就可以看出，官方层面对顶科社区价值的认可。

顶科社区不是在“画饼”，而是一项项有序推进、高质量落地，给了投资者和居住者以信心。一幅“产城人”深度融合的图景，正在临港103顶科社区快速展开。

高品质住区

为精英人群打造美好生活

承担着精英人群高品质生活的顶科社区，始终将人才的宜居生活放在首位。

除了打造高品质配套，更是要打造高品质住区，让美好生活触手可得。

这也是鹏瑞集团的初心。作为顶科社区的“耕耘者”，鹏瑞公益基金会更是联合主办了顶科论坛。

鹏瑞·云璟湾示范区实景图

鹏瑞·云璟湾，这个连业内都不得不赞叹的临港标杆住宅之作，是鹏瑞集团进上海的第一个作品，以打造“深圳湾1号”的匠心，雕琢鹏瑞·云璟湾。

于外，项目拥有区域稀缺的景观资源。

鹏瑞·云璟湾示意图

项目选址顶尖科学家社区C位，傲居夏涟河与橙河港两大水系交汇处，坐享正芯位置稀缺生态与景观资源。

于内，鹏瑞高端项目打造经验，项目品质也足够“硬核”。

鹏瑞·云璟湾示意图

高含金量的区域“天花板”装标——

项目一期以中央空调+新风系统等高配精装已远超临港其他在售项目。眼下二期更自我革新升级增配智能马桶盖、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、洗碗机等配置，中央空调品牌也升级为三菱重工。

除此以外，项目还运用了三玻两腔中空LOW-E玻璃、PM2.5自动监测系统、高品质饮用水系统等，不计成本只为缔造更好的品质。

更生态更舒适的美好住区——

项目依托自然滨河景观资源，打造社区内外无缝串联的“三链、两园、十五场景”国际半岛社区，大手笔呈现更美更有趣的生活场景。

在建筑上，鹏瑞·云璟湾采用更高规格的绿建三星标准+超低能耗建筑，对业主来说，意味着拥有更高的舒适度，和更低的能耗及居住成本。

鹏瑞·云璟湾示意图

全功能户型尽享阔绰生活——

整个小区全3-4房的改善型户型，建筑面积约89-145㎡，功能性和舒适性都得到满足。

鹏瑞·云璟湾加推房源示意图

前不久加推的建筑面积约130-145㎡4房，在中小户型占比高达60%临港，无疑更为稀缺，受到了购房者的热捧。

建筑面积约130㎡4房户型，四开间朝南，拥有约13.5米南向大尺度面宽，产品力非常明显，宽阔生活尺度尽情可享。

左右滑动查看更多 / 建面130㎡户型图

建筑面积约145㎡4房户型，一线沿河排布，搭配书房和主卧室双转角宽幕明窗，景观视野升级，超大横厅设计+宽景阳台，空间阔绰大气。

建面145㎡户型图

还有两个明星户型，建筑面积约89和99㎡的3房。建筑面积约89㎡3房，三开间全部朝南，1.5卫设计更是临港首创；

建面89㎡户型图

建筑面积约99㎡3房，全卧室+卫生间均带飘窗，客餐厅一体化+宽景阳台设计，室内明亮通透。

左右滑动查看更多 / 建面99㎡户型图

3房约300万级！4房约450万起！就能享受到这样的“天花板”级的高品质居住体验！

上中系小学加持、预留轨交、配置全屋新风系统、三菱重工中央空调，以及板块稀缺的建筑面积约130-145㎡大户型，能与精英人群做邻居！

鹏瑞·云璟湾用匠心、诚心、决心，为城市精英人群缔造美好生活，树立区域标杆。

如果说世博会打开了中国文化交流的大门，进博会促进全球贸易和世界经济增长；那么对于顶科论坛来说，一项项科学议题的碰撞，或将改变我们的生活，甚至未来。

临港以此为契机的“超级聚变”，将是一场史无前例的变革，而鹏瑞·云璟湾，或许将成为这场聚变中的“价值承载者”！

免责声明：1、本项目推广名:“鹏瑞·云璟湾”， 备案名:“智云名邸”、“璟云澜庭”;开发商:“上海顶科深湾科技发展有限公司”;销售代理公司:“同策房产咨询股份有限公司”; 预售证号:自贸临管房管(2022)预字0000092号、自贸临管房管(2022)预字0000239号;2、本资料/宣传册/广告仅为要约邀请，不作为要约或承诺。3、 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化; 4、买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其他、补充协议等书面文件为准，出卖人保留对宣传资料修改的权利，无需另行通知，敬请留意最新资料;5、出街日期“2022年11月”。