[摘要] 临港主城高品质住宅——鹏瑞·云璟湾，7月10号首开后，现已基本售罄！证明了客户对其板块潜力和产品品质的高度认可！临港主城上新！品质天花板鹏瑞·云璟湾产品升级，加推在即！
临港主城高品质住宅——鹏瑞·云璟湾，7月10号首开后，现已基本售罄！证明了客户对其板块潜力和产品品质的高度认可！近期再次进行产品升级，匠心启动【品质升级计划】。基于对客户需求的进一步挖掘，从业主未来生活的考量出发，在领先临港的产品标准下，增配洗碗机、阳台家政柜、客厅岩板背景墙、智能马桶盖等多项人性化细节，在临港住宅市场尚属首次。
建筑面积约89-145㎡水岸美宅
加推在即，价值红盘机遇！
加推房源位置示意图如下：
国家战略叠加下的临港，无疑是五大新城中跑出的一匹黑马。临港，上海“十四五”科创中心承载区，中国（上海）自由贸易试验区。到2035年，目标人口达到250万，经济规模将达到1万亿，并将形成千亿产业集群！等于再造一个浦东！（数据来源于上海临港官微）
数据来源于上海土地市场
对于临港的城市发展，临港新片区投资促进服务中心顾长石主任，在鹏瑞·云璟湾9月8日的城市沟通会中介绍：“临港新片区已签约落地各类项目1916个，总投资超过6500亿元，其中前沿产业项目340个，总投资超过4300亿元。”
顾主任沟通会现场讲话
三年来，临港新片区生产总值年均增速21.3%，规上工业总产值年均增速40.2%，产业固定资产投资年均增速59.2%，全社会固定资产投资年均增速43%，兑现了“三年大变样”的承诺，时代红利兑现蓝图渐显。最新出台的《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区加快建设独立综合性节点滨海城市的若干政策措施》指出：“下阶段临港将更聚焦103国际创新协同区，让科技创新成为推动临港新片区发展的的内生动力，成为扩大开放和发展的第一策源地。”鹏瑞·云璟湾，处于顶科社区正心，在同频世界级科创势能的同时，更拥享着国际化的生活配套。
区域规划图
世界顶尖科学家论坛永久会址，总建筑面积约22.8万平方米，内有数字图书馆、超800座综合型剧场、酒店等配套，今年世界顶尖科学家论坛也将在此举办!（来源：临港投资促进服务中心官微）；
投资了5.3亿、占地约14.3公顷的公园绿地——莫比乌斯公园，预计今年开放！（信息来自临港新片区管委会）；
约27万㎡，临港最大体量综合体——海港中心已开工建设，未来将打造一个文化、娱乐、体育、购物等具有国际标准的多功能大型城市目的地。（信息来自临港873）
顶科社区必然搭配国际菁英教育。总投资约2.34亿配套小学设计方案已公布，每平米投资约1万元，硬件水平为目前临港最高，预计2024年9月启用。9月7日，上中东校副校长在采访中透露，上中将在顶科社区托管一所全新的小学。同时总投资约3.23亿的顶科社区配套初中，建设已提上日程。9处顶科社区教育类用地，将全面护航“最强大脑”的下一代精英教育。（信息来自临港873）
值得一提的是，顶科社区拥有占比约28.8%的公共绿地，可以对比下碧云社区，其绿地占比约24.5%，可见在整个临港乃至整个浦东都是遥遥领先的。（数据来源：浦东发布，总占地面积约14平方公里，其中绿地规划面积为3.44平方公里）来源：《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》
鹏瑞·云璟湾，打造绿建三星标准+超低能耗设计建筑，提升居住舒适感的同时降低了能源的消耗。此次全面升级了阳台家政柜、客厅岩板背景墙、洗碗机等高频使用场景里的人性化细节。同时不仅配置中央空调、全屋新风系统，还运用了三玻两腔中空Low-e玻璃、空气质量监测系统、高品质饮用水系统等高附加值的科学设计！
鹏瑞·云璟湾部分精装交付示意图
创新性打造Alpha Casa社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态，打造“三链、两园、十五场景”！举步即享的滨河公园，下楼即达的健身活力区，全龄活动空间，打造全家人欢乐主场。
鹏瑞·云璟湾规划图
在户型设计上，建面约89-145㎡三房/四房，满足多种选择。
临港品质天花板！
世界顶尖科学家社区正芯！
鹏瑞·云璟湾，即将载誉加推
建面约89-145㎡三房/四房，竞藏不待！
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