许多买房子的刚需购房者都会为首付和月供的比例而烦恼，殊不知买房子所需的资金储备可不止这些！假如只是盯着置业顾问提出的每月付首付的准备资金，后续很可能面临预算超支或不能买房的尴尬。今日小编就跟大家聊聊买房到底还要准备什么钱。

，首付款。

先谈笔吧。伴随着房地产市场的火热和房价的上涨，贷款买房成为当前的主流，不管是刚需还是投资，贷款买房都可以解决燃眉之急。这样首付就成了买房前必须支付的一大笔钱。现在小编了解到的情况是：各大城市首套房首付款一般不低于三成（也有三成五），而几年前二成首付款早已消失，二套房首付款也已升至五成以上。虽然首付贷的巨大压力令刚需客气喘吁吁，但也阻止了部分跟风炒房客扰乱房地产市场。

二、.月供。

首付太多或月供太多都不利于购房者未来的日常生活，不仅大大降低了生活质量，一旦遇到急需用钱的紧急情况，家庭也会手忙脚乱，随后甚至可能出现断供风险。小编建议每月供款不要超过购房者（家庭）月收入的一半，在保证日常开支的同时，还要留出家庭储备，做到“可持续发展”。

三，税费。

除首付和月供外，买房还要交的税费是不容忽视的。以下面的表格所统计的契税收费标准来看，我们做一个简单的例子：如果一个100平米的高层住宅有150万的网签价格，这是它的套房，那么要交2.25万的契税；如果这个是第二套房，那么要交4.5万的契税。另外还要缴纳2万元的住宅专项维修资金，以及物业费、代办服务费、产权登记费、垃圾清运费等各种费用。买房人还得准备至少5万元的税费款，这笔钱不容忽视。

四，收房时的面积补差费。

交房验收时一般会出现面积补差，如果所验收的新房实测面积大于预售面积，并在3％以内（含3％），则必须按照实际面积结算房价款，补差费用＝预售价格×误差面积。另外还要提醒大家，如果实际误差超过一定比例，购房者有权终止合同，可以退房，这一条都将写进购房合同中，大家要仔细阅读，做到心中有数不吃亏。

五，装修费用。

虽然大部分购房者都选择购买期房，但装修家具家电费用也需要列入购房资金，否则买了一套两天交房发现装修储备不足，同样不能入住。合理分配资金，做好长远规划，祝你早日买到满意的房子！