一个城市的核心商务区是城市魅力所在，更是城市发展的动力所在。刚刚闭幕的首届中国国际进口博览会，吸引了172个国家和地区的3600多家企业，超过5000件展品在中国首秀，让中国、上海、虹桥令人瞩目。

12月14日下午，由《每日经济新闻》和富力集团联合主办的主题为“新时代 新虹桥 新坐标”2018虹桥商办物业发展论坛在上海富力中心成功举办。世邦魏理仕研究部董事Ivy Lu、澎湃新闻主编顾炳祥、富力上海公司营销总经理王德春等行业资深人士，在后进博会、长三角一体化上升为国家战略的大视角下，深刻剖析虹桥商务区这个中心的发展机遇。

世邦魏理仕：虹桥商务区在上海商办市场表现极为活跃

来自世邦魏理仕的研究表明：在过去从2013年到今年2018年3季度，整个上海市场的区域占比，核心商务区从33%增加64%。

租金方面：与上海整体租金下滑相比，虹桥商务区的租金走势，从2016年之后，是非常快速的向上成长的，在2016到2018之间成长率大概在20%左右。不仅仅是在2016年开始，这边写字楼的陆续竣工，还有商场部分的开幕，配套设施更加完善，对企业将越来越有吸引力。

专家论道：后进博时代虹桥成为重要的发展平台

随着中国国际进口博览会落地大虹桥，大虹桥已经成为世界对接中国的“窗口”、中国连通世界的“登机口”、上海链接长三角的“桥头堡”。 

澎湃新闻主编顾炳祥：“进博会上长三角区域一体化上升为国家战略，这个一体化总是有个承载的平台，这个平台在哪里？当然是大虹桥莫属。

世邦魏理仕研究部董事Ivy Lu：“虹桥这个板块的综合性非常高，它对它租金的承载力和空置率来讲是有好的加分效果的；很多500强企业、国际企业都开始从中心区域向新兴区域迁移，像罗氏、壳牌、阿里巴巴等，都是基于这样的考虑，特别是的立体交通，将会吸引更多外企考虑迁往虹桥。”

富力上海公司营销总经理王德春：“长三角的联动效应，特别是进博会后，长三角一体化上升为国家战略，越来越多的企业、政府机构都很看好虹桥商务区的窗口、枢纽作用，区域内商办项目的表现超出预期。”

作为目前大虹桥商务区核心区内颇具有实力的商办项目，上海富力环球中心定位为服务虹桥，承接虹桥贸易平台的封面项目，约27万方旗舰综合体，集国际办公、奢华酒店、商业中心为一体，全能商务配套，商务空间，以全球的峰层标准，缔造虹桥的商务坐标。

项目坐拥虹桥核心腹地，距离国家会展中心和虹桥枢纽直线距离约800米，高起点规划、高水准建设4座独栋办公、2座国际酒店和一个3万平方米的商业综合体。富力集团华东区域总部将落地于此；酒店方面，引入万豪旗下丽思卡尔顿和精品酒店AC酒店，打造区域内首屈一指的高端商务配套

在产品力上，上海富力环球中心秉承着富力集团一贯的精工品质，以其现代外立面、双入户大堂配置、4.5米层高、一线品质全装修范本、公园级立体景观、生态办公新体验，缔造着大虹桥商务区新的传奇。而这些，也正是富力集团服务客户、服务虹桥，实现项目与社会和城市的共生理念的体现。 

上海富力环球中心，以御领时代的高度，创建虹桥的商务新坐标。

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