4家金融机构跻身“基金综合能力10”

房地产基金在促进房企融资渠道多元化、强化房地产 风险控制方面继续发挥了积极作用。在行业新形势下，房地产 业务风险呈上升趋向，对金融机构在房地产投融资风险管理上提出了更高挑战。上海房地产金融机构中，6家上海金融机构获得“2017中国房地产基金综合能力 企业”荣誉，其中东方瑞宸、瑞威资本、中城 、世旗资本跻身“基金综合能力10”。

会上，除了发布2017中国房地产百强企业研究成果与企业名单以外， 的中国房地产百强企业也齐聚一堂，分享成功经验，畅谈积极转型、创新经营模式。其中， 上海百强房企新城控股高级副总裁欧阳捷先生发表了“区域聚焦、合纵连横，加速新城规模发展”的精彩演讲，强调房企加速奔跑就必须集中资源 、抢占市场制高点。新城控股将稳中求进，抢占市场制高点的策略首先是聚焦“1+3”布局；第二，控制节奏、量入为出，保障现金流；第三平衡效益和利润、产出与投入的关系，聚焦产品，用好负债率；第四合纵资本，广积粮草；第五，连横同业，合作发展。

中南置地董事长陈昱含女士也发表了主题为“‘地产战国’的格与局”的精彩演讲。陈昱含女士表示，房地产战国时局，中南置地将以主权意识打开新格局，用温度和情怀尊重消费者主权、用激励和关怀尊重人力资本主权、用价值共创尊重商业生态主权。

随着部分一二线城市 过热、三四线城市去库存风险仍存、城市内部结构性分化加剧等市场风险的加大，合理制定未来拿地 策略成为房企发展的重中之重。“新形势下，百强房企的拿地 破解之道”的对话研讨中，作为房地产开发上下游生态链的策划代理和金融机构，站在房企的“助跑者”的角度也发表了独到见解，同策房产咨询股份有限公司副总经理兼代理事业部董事长赵钢先生、上海瑞威资产管理股份有限公司执行副总裁段克俭先生、上海世旗股权 基金管理有限公司总裁毛柯成先生均发表了精彩观点。

同策房产咨询股份有限公司代理事业部董事长赵钢先生认为，把握市场发展脉搏，从以下4个关键点出发： ，顺应房地产市场波动周期；第二，规模化企业需重视城市布局策略；第三，重点打造企业自身独特核心竞争力；第四，对房地产产业细分领域如养老、文旅等产业前瞻性布局和实践。

上海瑞威资产管理股份有限公司执行副总裁段克俭先生认为，不同企业需要不同策略：对于100亿以下的企业，比较难抉择；对于100亿至300亿的企业，要么快速扩张，实现弯道超车，要么转型；对于3000亿以上企业，规模扩张相对容易些。

上海世旗股权 基金管理有限公司总裁毛柯成先生总结，当资本和开发商聚集在一二线城市， 就导致三四线城市信贷覆盖不足，也没有现代的商业综合体，但随着城镇化率的提升，三四线城市有巨大的消费需求，现在是通过电商来满足的，一旦有 商业综合体建成，聚集效应立显 。未来世旗资本会坚定发展这块业务，帮助开发商解决资金需求，甚至更深入的战略合作。