上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发《关于进一步加强本市房地产市场 促进房地产市场平稳健康发展的意见》(以下简称“沪六条”)，加大执法力度，规范市场秩序，坚决遏制房价过快上涨态势，确保本市房地产市场平稳健康发展。

上海出台的“沪六条”，积极响应了国家层面的房地产调控思路，符合市场预期，但没有涉及太多的限购等做法，主要以规范市场交易秩序为主。“沪六条”明确了增加土地供应，这是上海积极补库存的导向。在土地市场上的资金审查方面，要求房企自查资金来源，银行贷款、信托资金、资本市场融资、资管计划配资、保险资金等不得用于缴付土地竞买保证金、定金及后续土地出让价款。若企业违反规定，已缴纳的竞买保证金不予退还，此举说明上海对土地资金的审查力度逐渐加强，有望遏制房企高溢价拍地的冲动行为。

在住房预销售管理方面，提出要继续严格限购政策，这也是为了防范各类打擦边球的做法。在查处市场违规做法方面，对中介业务规范的提出来更大的要求，这和此前中介企业各类违规做法较多是有关的。在政策舆论导向方面，明确预期管理和舆论管理的重要性，或和此前各类谣言较多是有关系的。

从调控差异化来看，这次在限购限贷上没有提出“加码”要求，主要是上海目前的限购限贷标准已经是比较严格的城市。虽然调控内容看上去没有加码的动作，但释放出上海 对楼市健康运行的坚决态度。同时，“沪六条”也显示调控上不同思路和手段，预计在政策的震慑作用下，交易行为会愈来愈规范，房价快速上行势头会受到遏制。