近日，有传言称上海房产税或有新动向。

自2011年1月28日起，上海市开展对部分个人住房征收房产税试点。征收对象为本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非本市居民家庭在本市新购的住房。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4%。

上海市统计局数据显示，2010年上海市新建商品住宅全市平均销售价格为14213元/平方米，全年各环线区域新建商品住宅平均销售价格分别为：内环线以内为48032元/平方米，内外环线之间为14831元/平方米，外环线以外为11961元/平方米。因此，2011年房产税应税住房房价低于28426元/平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。

据上海房天下统计，2015年上海市商品住宅成交均价为32284元/平。同策咨询研究部总监张宏伟估算，2016年度上海市房产税税率分界线为43002元/平方米，如果房屋单价超过43002元/平方米，则按0.6%征收房产税；若低于或等于43002元/平方米，则享受0.4%的税率。

另据房产税减免规定，本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积(指住房建筑面积，下同)人均不超过60平方米(即免税住房面积，含60平方米)的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。

因此，房产税对于刚改或纯改善置业人群有一定的影响。想要省下点装修钱的购房者们，买房时还需注意单价。那么单价低于43000元/的改善型楼盘有哪些？

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