手机看新闻
[摘要] 在这种市场和政策的双重作用下,上海今年的房价该何去何从呢?
2015年11月10日上午,习大大在 财经领导小组第十一次会议上强调“要化解房地产库存,促进房地产业持续发展”。这是习大大自十八大以来首次提到房地产行业,并为房地产行业定调。
2015年12月中旬, 经济工作会议将“化解房地产库存”列为2016年中国经济工作五大任务之一,并为此开出户籍制度改革、发展住房租赁市场等五味“药方”。其中,还有鼓励房企顺应市场规律适当 ,颇为舆论所关注。这也是该会议二十多年来首次直接“喊话”鼓励开发商 。
那么房价真的会降么?我们先看看供需比。根据机构调研,截至年底,一线城市及重点二线城市库存压力不大,可售商品住宅库存消化周期基本都在12个月以内,处于合理区间;而多数三、四线城市供应大幅超前,消费后继乏力,可售商品住宅消化周期基本在20个月以上。
上海房价真的会降吗" alt="今年上海房价真的会降吗" src="//imgs.soufunimg.com/news/2016_01/06/house/1452061617168_000.jpg" type="image"/>
那上海呢?据中指研究院数据,截止到12月30日,2015年商品住宅在交面积约1480万平,同比上涨52%,创2010年以来新高;成交均价破3.2万/平,同比上涨近两成。同时,上海的房价已经多年持续了10%以上的涨幅。
在这种市场和政策的双重作用下,上海今年的房价该何去何从呢?市场人士普遍认为,2016年一二线城市房价将继续上涨,地域分化严重。只有极少数声音认为,楼市“救市”政策越频发,反而说明当前楼市形势越严峻,未来楼市面临的问题越多。新年伊始,上海商品住宅(12.28-1.3)成交均价35317元/平,环比上涨6.18%。在这种情况下,小编只想说,好房不等人,房价禁不起犹豫。
回复还可以输入100字