据相关数据统计，截至11月底，上海新建商品住宅存量为1151万平方米，比年初降低11%，这一数字也创下年内新低。从供应结构来看，上海70平方米以下小户型存量为4700多套，占比仅5%，70至90平方米占比21%，二者相加不足三成。相反，90平方米以上的大中户型，库存占比达七成以上，特别是170平方米以上的特大户型，房源存量达2.23万套，占比高达26%。相对而言，去化周期较短，大户型房源去化周期较长。

原来不少开发商信心满满，想在大户型上赚一笔，可是市场却并不买帐，受市场欢迎的多是70-90平及90-110平的房源。而政府也发现了中小户型库存不足的问题，近几次土拍公告中有小户型比例增加的相关要求。那么90平以下库存不足三成的情况下，如何将预算控制在200万，并在其中择优呢？ 

龙湖锦宸公馆400-890-0000 转 824693

龙湖锦宸公馆位于松江老城版块，旁边待建地块和配套项目较多，近期内项目1公里范围内的现成配套较少，不过公交车或五左右的生活配套和学校较多，未来生活可以一定的满足。

项目户型基本三开间朝南，两间卧室均带有飘窗，明厨明卫，南北通透，房间内采光不错，再者就是整个小区是低密度洋房社区，得房率高，居住品质较佳。户型和品质是项目的大亮点。