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进入五月，刚需依然没有回暖，改善需求则开始占据主导逐渐发力，据五一假日楼市对参观者的调查，超六成的购房者更趋向改善。从目前的楼市来看，改善需求受到市场的影响较小，抗性强，同时，前期稳步上升的去化率也给开发商更多的信心，直接导致在近期入市的房源中，改善房源占比稳步增长，目前楼市呈现的是改善也变成一种“刚”的需求。

近期入市的改善项目，有一些项目是一直热销，备受购房者关注的，如9号线万达旁的万科梦想派，初次开盘就有“日光”的好成绩，在小户型热卖后，顺势推出135平改善4房，针对该户型推出了优惠8万的活动，总体来说，性价比较高，有需要置业松江、9号线、大商场旁的改善购房者都可以考虑一下。

另有就是一直销售成绩保持不错的同济城市阳光和华润佘山九里，此次也推出了改善3-4房，项目都有不错的蓄客和品牌忠诚度。当然，除了近期有入市动作的项目外，还有一直即将入市的改善房源也值得关注，开发商开盘当天推出的优惠都是比较值得期待的，如金地自在城、华润中央公园等，都将推出精装大户型。

万科梦想派：135平4房

万科梦想派于5月11日推出了135平带装修的4房，所有房源均为一梯一户，私密性较好，另外项目还有110平米的3房在售，对面积要求较小的购房者可考虑该户型，目前均价为23000元/平，推出了双重优惠，手机端支付1元，到访享双重好礼，另外房天下会员可以独享总价优惠8万。总体来说户型和优惠都很吸引人。

户型图

该户型南北通透，采光好，布局合理，空间利用率高，居住更舒适。

周边配套图

万科梦想派靠近9号线松江大学城站，步行约15-20，项目距离松江万达仅100米，据悉，万达即将开始营业。