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[摘要] 根据上海搜房网数据监控 统计，上周（2013.5.6-5.12）上海写字楼共计成交359套，环比上扬11.49%、同比上扬15.06%；成交面积27919.96平方米，环比微涨6.92%、同比上涨29.75%。另，上周上海写字楼有4个项目新取得预售证，新增预售面积38308.12平方米，环比减少24.36%。
根据上海搜房网数据监控 统计，上周（2013.5.6-5.12）上海写字楼共计成交359套，环比上扬11.49%、同比上扬15.06%；成交面积27919.96平方米，环比微涨6.92%、同比上涨29.75%。另，上周上海写字楼有4个项目新取得预售证，新增预售面积38308.12平方米，环比减少24.36%。
上周上海写字楼成交总额约为6.84亿元，环比前一周（2013.4.29-5.5）上涨29.37%，成交均价环比上涨20.99%，报于24509元/平方米。
上周上海写字楼现量价齐涨 成交均价达今年第三高
根据上海搜房网数据监控 统计，上海写字楼共计成交359套，环比上扬11.49%、同比上扬15.06%；成交面积27919.96平方米，环比微涨6.92%、同比上涨29.75%。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究 点击获取更多
上海写字楼受五 长假影响已结束，上周上海写字楼市场量价齐涨，但回暖较为缓慢，成交量依然处于2013年以来较低水平。上周上海写字楼成交面积同比仅上扬29.75%，成交套数同比上扬15.06%，相较于前几周同比翻番的成交表现，上周上海写字楼成交变现平平。上海搜房网数据监控 分析师王冰表示，5月 周受小长假影响成交面积回落至3万方以下，上周写字楼成交面积依然处于3万方以下水平，市场或开始趋于稳定，短期内或难再出现大幅成交现象。
上周上海写字楼成交总额约为6.84亿元，环比前一周上涨29.37%，成交均价环比上涨20.99%，报于24509元/平方米。
数据来源：金丰易居&佑威联合研究 点击获取更多
在成交价格方面，上周由于多个内环内和中内环间项目的成交，直接提升了上周成交均价的上涨，成交均价升至2013年以来第三高。另，上周成交面积10的项目中，共有5个项目成交均价超过3万元/平方米，亦在一定程度上提升了上周的成交均价。而由于内环项目成交面积相对较小，所以，上周成交总额虽然环比上涨近3成，但依然处于2013年以来中间水平。
上海搜房网数据监控 分析师王冰表示，由于成交均价并不受长假等的影响，成交均价的变化一定程度上还是可以反映出市场的行情，而上周上海写字楼成交均价同比上涨约8323元/平方米，增幅达51.42%，可看出，2013年上海写字楼市场回暖显著，前景看好。
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