编者按：2013年开春，经历了“新国五条”及其细则的落地，上海楼市买卖双方均抓住政策“末班车”，让申城整个一季度楼市上演了一场量价齐涨的逆袭之战。继2013上海之春房展会之后，堪称上海楼市风向标和晴雨表的五一房展会亦拉开了大幕，或许将为第二季度的楼市走向奠定基调。在调控三周年，政策继续从严的大背景下，开发商将会有何动向？购房者是否会选择出手？4月29日-5月2日，房天下 时间深入五一房展会，探寻当前楼市真相。

参加房展会旨在推广和检验市场人气

五一房展会作为楼市下半年风向标，备受业内外人士关注。“此次参加房展会旨在推广和检验市场人气。”长甲地产集团营销经理田文告诉记者。她坦言，五一房展会自成立至今已有多年，一直以来都是业内人士关注重点。通过房展会，可以面 的了解购房者的真实需求，从来提高服务效率。

长甲地产集团营销经理 田文

记者在项目展位粗略估计，就在采访的十几内，就有逾30人前来咨询。对此，田经理表示，仅房展会前两天，就产生100组至200组的意向客户，如此发展下去，相信在5月中上旬的开盘中，会有个不错的销售业绩。

刚需价格别墅享受 长泰公馆备受关注

据了解，长甲目前在做的产品均是立足上海，中 的产品。此次参加房展会推出的是地产条线。包含小高层产品长泰公馆、昆山淀山湖旁的长泰淀湖观园、松江别墅、常熟无锡等外地热销盘。其中以长泰公馆尤胜。

众所 ，长甲位于浦东航头镇长泰公馆，北面 康桥与周浦，位于陆家嘴、浦东机场与洋山国际深水港的中间区域，规划的 11号线在航头设有停靠站。“长泰公馆此次是作为的 次刚需类产品推广的，完全是一个全新的尝试。尽管价格是一个尝试，但是海派建筑风格、 物业等全是按别墅走的。大概花30-40万的首付，就可以买到一个跟别墅一样的环境、享受别墅居民一样的会所绿化，所以很多客户都感觉很好。”

长甲地产

田经理补充道：“随着楼市的调控，客户对购房更为谨慎。但是不代表现在的消费者没有需求，而是选择时考虑的更多。曾有人顾虑调控政策下公司的 产品会否受影响。对此，我认为这种调控对于 产品的影响是微乎其微的。如国五条的出台，很多客户会选择一步到位，在可承受的范围内，得到 品质的享受，在这种情况下，长甲从品质、产品力出发，使业主得到超高性价比的享受。正因如此，长甲地产备受热议。”

“另外，昆山淀山湖旁的长泰淀湖观园也因私人定制而备受推崇。 是湖景私享这种感觉、私人游艇码头、2个私人泳池……整个都是高标准化。目前餐饮已经进去，这解决很多业主对于度假项目生活配套不足的担忧。总价在380到500万之间，非毛坯毛坯均可选择，在这价格里，得到广大购房者的热捧。”

楼市稳中有升 一手房前景广阔

就目前楼市而言，田经理表示，目前楼市不是 明朗，各方面都各执一词。她认为，从 出台的目的来说，应该不是要打压楼市，因为拥有房子的、开发商等都是希望 ，所以市场长远来说，是呈现一个健康、价格稳定上涨的趋势。低谷已经过去，现在还是稳步上升，一手房发展前景广阔，二手房可能会因为调控政策出台有所影响。

对于购房者来说，她建议现在就是买房者出手的好机会，想买房的购房者可以出手了。