据上海搜房网数据监控 统计，2013年第1季度，上海商铺共计成交2773套，环比下跌36.66%，同比则上涨18.45%；成交面积38.7万平米，环比下跌28.47%，同比则上涨36.46%。成交价格方面，2013年第1季度，上海商铺成交总额为85.01亿元，环比下跌32.98%，同比涨幅则达到104.20%；成交均价报于21967元/平米，环比微跌6.30%，同比则上涨49.64%。

另外，2013年第1季度，上海商铺新取得预售证项目共计55个，新增供应面积为54.62万平米，新增供应面积集中分布于闵行、松江，2区共计新增面积约31.47万平米，占总新增供应面积的57.61%。

1季度沪商铺成交逾38万平米 政策或现“延后效应”

据上海搜房网数据监控 统计，2013年第1季度，上海商铺共计成交2773套，环比下跌36.66%，同比则上涨18.45%；成交面积38.7万平米，环比下跌28.47%，同比则上涨36.46%。

数据来源：上海房地产交易 数据整理：上海搜房网数据监控

上海搜房网数据监控 分析师杜新娟指出，2012年第4季度上海商铺成交翘尾收官，加之春节长假因素的影响，使得2013年商铺成交面积环比跌幅近3成，而同比来看，2013年第1季度商铺成交依然明显好于2012年同期。

上海搜房网数据监控 分析师杜新娟表示，从2011年以来商铺季度成交趋势来看， 2011年1季度“新国八条”等房地产调控政策的出台后，在住宅成交随之快速陷入低迷的同时，鉴于商业地产对于宏观经济环境的依赖性远大于政策因素，宏观调控政策的“延后效应”使得2011年商铺市场并未立即受到影响。但从2011年4季度开始，受累于房地产市场持续低迷带来的宏观经济环境的不景气，商铺季度成交开始逐步下跌。由此，2013年1季度“国五条”再度加码房地产调控市场，在其对于住宅市场的影响尚不明朗的情况下，预计2季度商铺成交或将趋稳。