2012年11月09日,证券时报记者报道。证券时报记者对上海银行业首套房贷利率变化情况进行了调查。实际上，目前只有少数银行受资金成本影响逐步收紧该项业务，多数银行个人按揭贷款业务政策较今年上半年变化不大，首套房贷的利率为央行基准利率的8.5折。

国有银行方面，中国银行(2.92,0.06,2.10%)在国庆长假之后取消了首套房贷优惠利率，以基准利率为主。农业银行(2.80,0.07,2.56%)、建设银行(4.58,0.16,3.62%)、交通银行(4.78,0.16,3.46%)在上海地区的首套房贷利率为央行基准利率的8.5折，但在客户资质、贷款额度、购房地区等方面有一定要求，多数客户仍能够享受9折优惠。

国有大行中，工商银行(4.14,0.12,2.99%)相关业务门槛，只要符合贷款条件，首套房基本都拥有8.5折优惠。建行上海分行一位员工表示，“未来该行首套房政策可能会出现变化，政策有逐步收紧的趋势。但是否会取消8.5折优惠利率不知，至少目前尚未下发相关文件。”

股份制商业银行方面，部分银行在首套房贷款上已不进行统一定价，而是按照客户信誉、风险度等确定利率水平。

据证券时报记者了解，招商银行(12.77,0.51,4.16%)于今年10月取消了首套房优惠利率，目前实行基准利率。

光大银行(2.98,0.10,3.47%)上海分行一位员工称，由于前期7折优惠利率实施得比较多，加之资金成本上升影响，该行近段时间以来首套房贷款利率已经上浮15%。

兴业银行(16.36,0.91,5.89%)上海分行相关部门员工则表示，该行仍然有8.5折至9折的优惠利率，但业务基本停滞。这主要是由于部分银行在房贷业务时能够打擦边球，兴业银行在这方面对客户的吸引力不大，目前已将重心转移至经营性贷款中。

在沪外资银行方面，汇丰、东亚、渣打等首套房的优惠利率为8.5折。此前市场有传闻称，花旗银行对高端客户实施8.2折的优惠利率，该行对这一消息并未确认，表示“尚未实施”。

综上可知，国有银行年末的贷款额度仍较为宽松；外资行并未放弃房贷市场，在定价上有一定竞争力；而一些股份制银行及城商行在息差缩小、资金成本走高、各分支机构贷款额度有限的经营环境中，主动选择资产更高的业务。

注：此新闻为搜房网资料，并非目前即时信息。