上海2011年在浦东南汇新城与临港产业区启动限价商品房、推进先租后售保障住房试点。上海限价商品房购房证申请试点实行“双定双限”，即：定区域、定对象、限交易、限房价。区域确定在浦东南汇新城和临港产业区，对象初步定为南汇新城、大飞机、张江(社区网论坛商铺)、洋山综合保税区等；同时对房价和交易时间作出限制。

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。

上海限价商品住房对于交易和房价将有明确限制，此举是为了为避免炒作，让人才安心留在上海市发展，在上海商品房购房证取得后，其拥有的产权初步设计为10年内不允许转让。房价主要根据成本来销售，临港地区一般的普通商品房每平方米成本约在7000元左右。

目前，上海“先租后售”保障住房的具体实施细则还在制订之中。据透露，由于户型更小、套数更多，受惠面也会更广。