上海新建商品住宅成交单价纪录上周被打破。位于浦东陆家嘴(社区网论坛商铺)板块的中粮海景壹号成交的一套房源，单价达到21.56万元/平方米，超过汤臣一品在2010年成交的一套18.9万元/平方米房源，同时也是上海首套成交单价超过20万元的新房。

上周上海单价5万元/平方米以上的豪宅市场表现活跃，数个楼盘出现多套成交的情况。尤其是陆家嘴板块的 豪宅中粮海景壹号成交了2套房源，其中1套的单价达到21.56万元/平方米，创下申城楼市之 。这也是上海首套单价超过20万元的新建商品住宅。据了解，这是一套位于10楼的五室二厅，面积为390平方米，总价达到8400万元左右。

上海新房市场虽然已有多个楼盘的报价超过20万元/平方米，包括老牌 豪宅汤臣一品、此次成交的中粮海景壹号、市场新贵滨江凯旋门等，但实际成交价却始终未能跨过此大关。记者查阅相关成交记录显示，之前上海成交的 贵单价房源属于汤臣一品，其在2010年曾成交一套单价18.9万元/平方米的豪宅。

“在楼市调控时期，出现这样单价的房源应该说还是一个个案，不能代表市场的整体趋势。”21世纪不动产上海区域分析师罗寅申接受记者采访时指出，像这样单价在每平方米10万元以上的豪宅市场相对较为特殊，购买人群 狭窄。不过他也表示，这样一套房源的成交，毕竟将 产品的成交价格提升到了一个新的层级，具有一定的标杆意义。

延伸阅读：

无论上海房价多低 16种房子打死都不能买(图)

上海房价走势2013年扑朔迷离 “看跌”的市场预期有所改善