多家银行首套房贷利率下调到了基准利率，有的甚至还在基准利率上打了9折。业内人士表示，下半年现银行贷款基准利率可能会继续下调。

9折房贷重出江湖。美国花旗银行信贷部的一位工作人员介绍，他们现在可以根据客户的风险情况，申请基准利率7.05上再打个9折。

花旗：首套贷款，税后收入一个月一万以上才有可能申请到9折，以家庭为单位。

但在5号的政府工作报告中，国务院总理温家宝强调，房地产市场调控处于关键阶段，这时候9折房贷的背后有什么玄机。北京阳光100置业有限公司副总经理范小冲向记者透露，他们合作的大部分银行去年将首套房贷利率上浮5%至10%，有一段时间，首套房贷优惠利率基本绝迹。但是随着今年货币供应量的增加，房贷市场又成了银行抢夺的对象。

范小冲：去年银行受额度限制时候，当时就不放按揭款，因为放按揭款是平价放出去，要给了开发商他可以上浮利率。但是现在中央政策还是要继续支持保护首套房，而且现在在降存准，所以现在资金额度今年多了一些，他们在抢夺这个市场，现在又回归基准利率了。

也有业内人士认为花旗银行只是一个特例，是央行监管下的漏网之鱼。

业内：花旗银行受人民银行的监控比较弱，他们是外资。

但首套房贷款利率开始整体下调，已经是一个事实。华夏银行的一位内部人士告诉记者，他们现在的首套房贷款利率就回归到了央行定的基准利率，也就是平息7.05%，他们预计贷款利率将会继续下调。

华夏银行：我们行平息，7.05不上浮。现在马上进入下行通道了，应该会降。就目前的市场情况来看，要是85折，至少就下半年来看。

交通银行连平认为，低风险、低成本两因素是银行在目前青睐房贷业务的主要原因。但是从当前情况来看，房贷利率大幅度调低的可能并不大。

连平：如信贷供应比较充裕，在利率上有可能有所下调。今年以来信贷额度相对比去年稍微多一点，加上今年信贷的需求，从最近两个月来看，又有所萎缩，这样银行可能会把更多的资源投放到按揭上面去。但是从当前情况来看，大幅度调低的可能并不大。