以前，对泸州的一些企业，尤其是中下企业、小微企业甚至是个体工商户来说，可能会有这样一个体会：到银行贷款、或者找担保公司担保，拿不出来更多的房产抵押，以至于贷款遭遇“闭门羹”。没有房产证怎么贷款？

但是近两年来，一些企业主悄然发现，自家生产的产品可以做抵押、使用的机器设备可以做抵押，如果长期跟银行合作得比较好，会发现信用“抵押”比例也在不断放大!泸州新闻网记者近日了解到，今年以来，无论是银行，还是担保机构，在创新融资抵押、融资担保方式上，都向前迈出了一大步，主动谋求路子为企业融资扫清障碍

担保公司创新：机器设备可做抵押

用提货权进行质押，再借购销合同等手续，就能免去抵押物不足的问题，打破融资“僵局”。记者近日了解到，当前，四川宏鑫担保公司就正在为这一新的担保抵押方式，开展相应工作。接下来，与该公司合作的酒企面向的经销商，就可能通过这一崭新的方式，不再为拿不出钱来屯货而感到焦头烂额。据了解，近期，四川宏鑫担保公司刚刚与泸州老窖博大酒业营销有限公司以及光大银行展开合作，一致协议推出了这一新的融资模式，为创新担保方式努力向前探索。

采访中，该公司相关负责人告诉记者，在融资担保工作中，公司根据中小企业资金规模小，落实反担保措施难的实际情况，除采用银行部门常规的保证、抵押、质押等反担保办法外，还积极转变传统观念，一切从有利于风险目标可控出发，从有利于企业融资成本化出发，不断创新反担保措施，开发了应收帐款权利质押、基酒存货抵押、机器设备抵押、中小企业联保、互保、园区房产作保障等措施，极大地解决了不少企业因固定资产较小、抵押不足而导致进不了银行高门槛，贷不了款的融资瓶颈。

汽车也可做抵押

无独有偶。对于泸州的一些物流公司来说，在经营过程中可能也时常会遭遇资金瓶颈。没有固定资产做抵押，记者了解到，去年，泸州国元担保公司大胆创新，用物流公司的汽车做抵押，为泸州一家物流公司作保，使得该公司顺利获得了银行贷款。此外，凭借企业的相关“权利”作为反担保，国元担保也有作为，如林权抵押等。即以森林、林木的所有权(或使用权)、林地的使用权，作为抵押物进行反担保贷款。

今年，该公司新推出顺位抵押方式，将企业已经抵押给银行的抵押物的估值剩余部分价值再次利用起来，作为反担保。例如，新担保方式推出不久，泸州市泰安镇的泸州竹芯食品有限公司就通过“顺位抵押”这种新担保贷款方式，凭借已经抵押给银行的不动产，通过第二次抵押新获得了200多万元的贷款，渡过了资金难关。“比如，企业提供的不动产估值为200万元，经"打折"后银行只提供了100万元贷款，那么"顺位抵押"就能将抵押物"再抵押"，盘活资产的"剩余价值"，再获得该不动产估值余下的100万元资金也不是没有可能!”