经济适用房可以买卖吗？按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。那么如果想购买注满五年以后的经适房，需要注意哪些问题？如何购买？搜房网为您整理相关信息以作参考。

一、经济适用房可以买卖吗？

按照国家现行法律，经济适用房在购买5年内不得交易。

二、如何购买二手经济适用房

种情况，购买已住满5年的经济适用房

购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外，不需要缴纳土地出让金。

第二种情况，购买未住满5年的经济适用房

可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ，淡须满足经济适用房的购买条件，并办理经济适用住房购买资格审核手续。

购买人所购置的二手经济适用房超过核定的购房总价标准以外部分，需补交10%的综合地价款，所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。

实例：某购房人经职位等审核后，购买标准核定为4000元/平方米，面积在70平方米以内，即总价在280000元以内的经济适用房，若购套面积为80平方米，原购价格为4100元/平方米，未住满5年的二手经济适用房，其购房总价为328000元，超过了核定的280000元的购房标准，则超出部分需补交10%的综合地价款，即补交（328000－280000）×10%=4800元。并且此房屋仍然按经济适用房买卖政策 管理。