佛山日报2012年5月16日报道 扬州财政奖励买房的政策才出不久，又传收紧上海购房新政。日前，有佛山房产业界人士表示，这显示出调控进入关键阶段，未来微调仍会增加，但调控整体政策不会放松。就在各地纷纷祭出优惠政策刺激楼市之际，上海传出了进一步收紧上海购房新政。

近日，有媒体报道，综合上海各区县房地产交易中心的信息显示，目前单身上海户籍人士若名下已单独持有一套居住房，就不能再购买第二套居住房。其实，早在今年2月27日，上海市房管局发布的《上海市人民政府厅关于进一步严格执行 房地产市场调控政策完善本市住房保障体系的通知》中就已明确表示，“本市户籍居民家庭的子女成年后，确因婚姻等需要、且该子女无产权住房，才可在本市限购 1套住房，并严格按照现有政策执行。”但是，由于现有政策仍无法明确对上海已成年子女、未婚，又与父母有共有产权房的情况进行清晰界定，因此出现了限购家 庭拆出子女户口购买新房的情况。

不同城市楼市调整松紧不同，这意味着楼市调控发生了什么样的变化?佛山世联地产总经理葛朴认为，现 在各个城市的调控政策或收紧或放松，可以理解为调控进入最关键的阶段，在性的一刀切政策经历了一到两年的时间后，不同城市要根据不同的市场现状进行微 调，以适应实际市场的需求。

在葛朴看来，这些城市的微调是好事，而且未来会有更多层面的微调，调整也会常态化，但这不代表总体调控环境的放松。他表示，从层面看，不会因为一两个城市政策紧或松，就意味着中央政府政策的紧或松，目前全盘的考虑仍然是要将调控持续一段相对较长的时间。分析人士表示，这些调整政策基本都是阶段性、短效的政策，说明大家在做过渡的准备，今年下半年估计会有一个规范和统一的过程。