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[摘要] 上海经济适用房离婚过户,如何办理及更名?
案例说明:我和妻子在09年已经由法院判决离婚,相关材料都在,法院判决房屋归我所有。应该付给她的钱已经给了。现在我该如何办理过户手续?因为房子是我和他2个人的名字,至今房产证还未办理。应该如何处理?办理房产证必须有2个人一起去办理,现在第1:我可不可以和我现任妻子一同办理房产证?名字写双方的名字第2 可不可以把房产证只写我一个人的名字?
解决方案:房子只能写你自己的名字,拿法院判决到建委就可以办理。
如果你今后想在房产证上加上你现任妻子的名字,还需要到公证处坐份额公证,之后到建委办理,这需要缴纳房屋评估价格的千分之三的手续费,不划算。
而且根据婚姻法规定,即使房产证上只有你自己的名字,如果没有财产公证,也属于婚后共同财产。不用向你现在的妻子证明什么了。